泰国出租房合同电子版

泰国出租房合同电子版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在泰国（地址）签订甲方（出租方）姓名身份证号/护照号联系方式地址乙方（承租方）姓名身份证号/护照号联系方式地址鉴于甲方愿意将其拥有的位于泰国（地址）的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产双方依据泰国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于（详细地址），以下简称“租赁房产”该房产的面积为平方米，具体结构及设施以本合同附件《租赁房产现状确认书》为准

1.2租赁房产的权属证明文件如下（如需），甲方保证其对租赁房产拥有合法的出租权第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月泰国元（THB）租金不包括utilities（水、电、燃气、互联网等费用）及其他可能产生的费用

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户信息如下户名银行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，需按日支付逾期部分的%作为滞纳金第四条押金

4.1乙方需支付押金泰国元（THB），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金的用途包括但不限于修复租赁房产因乙方使用不当造成的损坏、支付乙方拖欠的租金、utilities费用及其他费用

4.3合同终止时，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条租赁房产的使用第2页共5页

5.1乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得进行任何违法活动或违反公共道德的行为

5.2乙方不得将租赁房产用于非法用途，包括但不限于赌博、贩毒、洗钱等

5.3未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房产的结构或用途若甲方同意，相关费用由乙方承担第六条维修与维护

6.1租赁期间，租赁房产的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担

6.2租赁房产如因自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方有责任进行修复，费用由甲方承担

6.3乙方如发现租赁房产或设施有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并协助甲方进行修复第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租他人

7.2如经甲方同意转租，转租合同的终止日期不得超过本合同的租赁期限，且乙方仍需对转租方的行为承担连带责任第八条合同的终止

8.1双方协商一致可提前终止本合同，需签订书面协议

8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且押金不予退还a乙方拖欠租金或utilities费用超过天；b乙方利用租赁房产进行违法行为；c乙方擅自改变租赁房产的结构或用途；第3页共5页d乙方擅自转租或允许他人使用租赁房产；

8.3若甲方因自身原因需收回租赁房产，需提前天书面通知乙方，并negotiations（协商）解除合同，双方协商一致后，甲方应退还押金并补偿已支付的剩余租金第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方需赔偿守约方遭受的损失

9.2若乙方提前退租，需提前天书面通知甲方，并支付剩余租赁期内的租金作为违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房产所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《租赁房产现状确认书》其他约定事项甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日注请根据实际情况补充完善合同内容，并在签订前仔细阅读并确认无误第5页共5页。