泰宁租房合同审查

泰宁租房合同审查本合同由以下双方于年月日在福建省泰宁县签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方拥有位于福建省泰宁县（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同双方信息

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋权属证明文件如下□不动产权证□房屋所有权证□其他

1.3该房屋用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，双方可协商续租，且应在租赁期满前日书面通知对方是否续租若未书面通知，则视为不续租，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币元（大写元），租金按（月/季度/半年/年）支付

3.2租金支付方式□银行转账甲方指定账户信息如下户名银行账号开户行□其他方式

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金

4.3若乙方违反合同约定或造成甲方损失的，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第2页共5页第五条房屋使用要求

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行违法活动或损坏房屋结构及设施

5.2房屋内的设备、家具等由甲方提供，清单详见附件一乙方应妥善使用，如有损坏或丢失，需按市场价赔偿

5.3乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋或允许他人在该房屋内居住

5.4乙方应按时支付物业费、水电费、燃气费、网络费等相关费用，逾期支付的，每逾期一日，需按应缴费用的%支付违约金第六条房屋维修及责任

6.1甲方负责该房屋及其附属设施的日常维护和维修，费用由甲方承担

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

6.3房屋需要维修时，甲方应乙方的要求及时处理，不得无故拖延第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.

1.1甲方有权按约定收取租金及押金

7.

1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在产权纠纷

7.

1.3甲方应按约定履行维修义务

7.2乙方权利义务

7.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用第3页共5页

7.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途

7.

2.3乙方应配合甲方对该房屋的合法检查或维修第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，需向对方支付违约金人民币元（大写元）若违约金不足以弥补损失的，违约方需赔偿对方全部损失

8.2乙方逾期支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还

8.3乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

9.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条争议解决

10.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效附件一房屋设备及家具清单第4页共5页（详细列明房屋内的设备及家具种类、数量等）附件二房屋现状照片（双方签字前拍摄的房屋现状照片）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。