洋县租房合同审核

洋县租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在陕西省洋县签订甲方（出租人）身份证号码联系电话住址乙方（承租人）身份证号码联系电话住址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋座落及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区/县路号幢单元室，产权证号为，建筑面积平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）

1.2房屋内已有的装修、设备及设施清单详见附件双方确认，该清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若双方协商一致，可在租赁期满前日续签合同，续签事宜由双方另行协商确定第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），租金总计为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同的保证

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；若有损坏房屋设施或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应按时交付符合约定的房屋及附属设施，并保证其处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及社区管理规定

5.

1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时交纳水、电、燃气、供热、通讯、电视等费用，并承担逾期交纳产生的违约责任

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，否则视为违约第六条房屋的维修与养护

6.1房屋的日常维修养护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复责任

6.2若房屋或设施发生重大损坏，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复若甲方延迟修复，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

6.3因甲方提供的房屋或设施存在安全隐患，导致乙方或第三方受伤或受损，甲方应承担相应责任第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，若需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议第3页共5页

7.2在租赁期内，若一方确需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任

7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

3.1乙方逾期支付租金超过日；

7.

3.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

7.

3.3乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

7.

3.4乙方严重损坏房屋或设施，拒绝修复或赔偿

7.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

4.1甲方延迟交付房屋超过日；

7.

4.2甲方所提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用；

7.

4.3甲方无正当理由擅自提高租金或改变其他合同条款第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金

8.2乙方未能按时履行其他付款义务的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分金额的%作为违约金

8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方所受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3双方确认已充分理解并自愿遵守本合同的全部条款，不存在任何误解或异议甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房屋所有权证明复印件原始设施设备清单其他约定事项（注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并经双方协商一致后签署）第5页共5页。