洛杉矶 租房合同

洛杉矶租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在加利福尼亚州洛杉矶市签订出租人（房东）姓名地址联系电话电子邮箱承租人（房客）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于出租人愿意将位于加利福尼亚州洛杉矶市的房产出租给承租人，承租人同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物描述出租人同意将位于市区街号的房产（以下简称“该房产”）出租给承租人该房产的基本情况如下房产类型房间数量建筑面积物业管理公司物业管理费用第1页共5页第二条租金条款租金金额承租人同意向出租人支付每月租金为美元（USD.00），该租金已包含费用（如水费、电费、燃气费、垃圾处理费等）租金支付方式承租人应按月支付租金，每月的租金应于每月日前以方式支付至出租人指定的银行账户出租人银行账户信息-银行名称-账户名称-账号租金支付地点承租人可选择至出租人指定的地址支付，或通过银行转账支付租金调整在租赁期满后，若双方续签合同，租金将根据市场情况及房屋维护状况进行调整，具体金额由双方另行协商确定第三条押金条款押金金额承租人需支付押金美元（USD.00），作为履行本合同的担保押金用途押金用于支付承租人可能违反本合同约定而产生的费用，包括但不限于租金延迟支付、房屋损坏等押金退还在租赁期满后，若承租人无违约行为且已结清所有费用，押金将在个工作日内退还给承租人，押金不计利息第四条房屋维护与修缮出租人责任第2页共5页出租人应确保该房产在租赁期间处于可正常使用状态，包括但不限于房屋结构的完整性、屋顶的防水性、墙壁的坚固性等出租人应负责该房产的外部维护，包括但不限于外墙、屋顶、地基等的维修承租人责任承租人应合理使用该房产及内部设施，避免对该房产造成不必要的损坏承租人应负责该房产内部的日常清洁和维护，包括但不限于墙壁、地板、厨房设备、卫生间设备等维修通知在租赁期间，若承租人发现该房产或其设施有损坏或需要维修，应立即书面通知出租人，并提供相关照片或记录第五条承租人的义务承租人应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠承租人不得擅自改变该房产的结构或用途，未经出租人书面同意，承租人不得对该房产进行任何装修或改造承租人不得将该房产转租、转借或分租给他人，不得在该房产内进行非法活动承租人应遵守物业管理公司的规定，按时支付物业管理费用及相关费用第六条租赁期限租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第3页共5页续租在租赁期满前日，承租人可书面通知出租人要求续租，出租人应在收到通知后日内书面回复是否同意续租若出租人同意续租，则双方应另行签订书面协议第七条提前终止条款承租人提前终止若承租人因特殊原因需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知出租人，并支付相当于个月租金的违约金出租人收到通知后，应在日内与承租人协商确定退房事宜出租人提前终止若因不可抗力或承租人严重违约导致出租人需要提前终止合同，出租人应提前日以书面形式通知承租人，并说明终止原因承租人应配合出租人办理退房手续，并结清所有费用第八条责任与损害赔偿承租人责任若承租人在租赁期间因自身原因导致该房产或其设施损坏，应负责修复或承担维修费用出租人责任若出租人因管理不善或未履行维修义务导致承租人遭受损失，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向加利福尼亚州洛杉矶市法院提起诉讼，litigation第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力出租人（签字）日期年月日承租人（签字）日期年月日见证人（如需）签名日期年月日第5页共5页。