洛杉矶公寓租房合同

洛杉矶公寓租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在美国加利福尼亚州洛杉矶市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于甲方同意将位于市区街道号的公寓（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，乙方同意承租该物业，双方依据《加利福尼亚民法典》等相关法律法规，达成如下协议第一条租赁期限

1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“到期日”）

1.2若乙方在租赁期满后希望继续租用该物业，需在租赁期满前日以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同第二条房屋租金及支付方式第1页共5页

2.1乙方同意向甲方支付的月租金为美元（USD），该租金已包含（如水费、电费、燃气费等，如需明确）租金不包含（如物业管理费、垃圾处理费等，如需明确）

2.2租金支付方式乙方应于每月日前以（如支票、汇款、银行转账）方式支付当月租金至甲方指定账户若甲方变更收款账户信息，应提前日以书面形式通知乙方

2.3若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，自逾期之日起至实际支付之日止第三条押金及押金的退还

3.1乙方应于签订本合同之日支付押金美元（USD）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护房屋及相关设施等

3.2租赁期满后，若乙方无违约行为，且该物业及其附属设施、设备处于良好状态（正常使用损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息

3.3若乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方第四条房屋的使用与维护

4.1乙方应合理使用该物业及其附属设施、设备，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致设施、设备损坏或需要维修，相关费用由乙方承担第2页共5页

4.2乙方不得擅自改变该物业的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方同意，并取得相关许可

4.3乙方应保持该物业内外的整洁卫生，并定期清理垃圾，不得在公共区域堆放物品

4.4乙方不得在该物业内从事任何违法或违反公共秩序的行为，包括但不限于非法经营、噪音扰民等第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保该物业在租赁期内的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或合法出租权

5.

1.2甲方应按时提供该物业，不得无故中途收回或转租该物业

5.

1.3甲方应确保该物业及其附属设施、设备处于可正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应予以修复或提供相应补偿

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

5.

2.2乙方应妥善使用该物业及其附属设施、设备，并按时维修保养，避免因使用不当造成损坏

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序第六条费用承担

6.1乙方应承担该物业使用期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等第3页共5页

6.2乙方应承担该物业物业管理费（如适用），费用为美元/月，支付方式同租金

6.3若该物业需进行维修或改造，由乙方原因导致的维修费用由乙方承担，非乙方原因导致的维修费用由甲方承担，但紧急情况除外第七条提前终止条款

7.1乙方若需提前终止本合同，需提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止违约金美元（USD）双方另有约定的除外

7.2若甲方因自身原因需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付提前终止违约金美元（USD）第八条违约责任

8.1若乙方违约，如未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等，甲方有权解除本合同，收回该物业，并要求乙方赔偿造成的损失

8.2若甲方违约，如无故中途收回该物业或不履行维修义务等，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。