洛杉矶租房合同怎么

洛杉矶租房合同怎么本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在洛杉矶市（以下简称“本市”）签订出租方（甲方）姓名地址联系电话承租方（乙方）姓名地址联系电话鉴于甲方为位于洛杉矶市街道号（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产描述租赁房产位于洛杉矶市区，具体地址为街道号，包括但不限于卧室、浴室及相关附属设施房产的基本情况如下房产类型（如公寓、独立house、联排别墅等）房产面积平方英尺房产用途（如居住、办公等）第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议续租时，租金及其他条款由双方另行商定第三条租金

3.1乙方应向甲方支付每月租金为美元（USD），租金应于每月日前支付至甲方指定账户

3.2租金支付方式为（如银行转账、支票、现金等）

3.3若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付相当于租金总额%的滞纳金，直至租金付清为止第四条押金

4.1乙方应支付押金为美元（USD），用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应于签署本合支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应于个工作日内退还押金，不计利息

4.4若乙方损坏租赁房产或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第五条租赁房产的使用

5.1乙方仅可将租赁房产用于（如居住、办公等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产用途

5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，避免造成损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用第2页共5页

5.3乙方不得将租赁房产用于任何非法活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法集会等，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务a.甲方应保证租赁房产在租赁期间内处于可出租状态，不得随意干涉乙方的正常居住或使用b.甲方有权在租赁期届满后收回租赁房产c.甲方应按约定时间退还押金及处理相关费用

6.2乙方权利与义务a.乙方应按时支付租金及相关费用b.乙方应合理使用租赁房产及附属设施，避免造成损坏c.乙方不得将租赁房产转租、转借或分租给他人，特殊情况需经甲方书面同意d.乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得拆除、改装或添加任何设施，未经甲方书面同意第七条费用与责任

7.1租赁期间，乙方需承担以下费用a.房租b.水电费、燃气费、垃圾处理费等相关公共事业费用c.电话费、网络费等乙方使用所产生的费用

7.2甲方需承担以下费用a.房产税、地税等相关费用b.房屋结构性维修费用（如屋顶、墙壁、地板等的维修）第3页共5页

7.3若租赁房产需进行非结构性维修（如管道堵塞、灯具更换等），由乙方承担维修费用第八条提前终止条款

8.1任何一方需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致

8.2若乙方提前终止合同，需支付美元（USD）作为违约金，且押金不予退还

8.3若甲方提前终止合同，需退还乙方已支付的全部租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任

9.1乙方违约责任a.未按期支付租金，逾期日后，甲方有权终止合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失b.擅自转租、分租或改变房产用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金c.因乙方原因导致房产损坏，乙方需承担维修费用及相应损失

9.2甲方违约责任a.甲方未按约定提供租赁房产或干扰乙方正常使用，乙方有权终止合同，并要求甲方退还租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金第十条适用法律本合同适用洛杉矶市及美国加州相关法律如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向洛杉矶市的法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方签字年月日乙方签字年月日见证人（如有）姓名签名日期年月日第5页共5页。