洛杉矶租房合同转租

洛杉矶租房合同转租本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在洛杉矶市（以下简称“本市”）签订出租方（以下简称“甲方”），以下简称甲方，身份证号码/公司注册号，地址，联系方式转租方（以下简称“乙方”），以下简称乙方，身份证号码/公司注册号，地址，联系方式鉴于甲方与原承租方（以下简称“原承租方”）于年月日签订了编号为的租赁合同（以下简称“主合同”），甲方同意将位于洛杉矶市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方，乙方同意接受该房屋并支付相应的费用为了明确双方的权利和义务，依据美国加州相关法律法规，双方达成如下协议第一条房屋信息

1.1该房屋位于洛杉矶市区路号，具体房屋描述详见附件《房屋状况说明书》

1.2该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已获得原承租方的书面同意进行转租若因甲方原因导致转租无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2本合同约定的租赁期限届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月美元（以下简称“月租金”），该租金为税前租金，税费由乙方自行承担

3.2乙方向甲方支付的租金应按月支付，每月的租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.3甲方不得随意提高租金，除非主合同中有明确约定或经乙方书面同意第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金，金额为美元（以下简称“押金”）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期满后应承担的费用，包括但不限于房屋维修费用、拖欠的租金、物业服务费等

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且押金足以抵扣相关费用，甲方应在日内无息退还押金第五条转租费用

5.1乙方需向甲方支付转租费用，金额为美元（以下简称“转租费”），作为甲方同意转租的补偿

5.2转租费应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户开户银行第2页共4页账户名称账号第六条承租方的权利与义务

6.1乙方享有对该房屋的使用权，并可依据本合同转租给第三方，但需提前获得甲方的书面同意

6.2乙方应按时足额支付租金和押金，并承担房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等费用

6.3乙方应合理使用房屋内的一切设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行非法活动，不得将房屋用于商业用途

6.4乙方应遵守小区及房屋所在区域的所有规章制度，不得影响其他住户的正常生活第七条出租方的权利与义务

7.1甲方应保证该房屋的合法性，并提供必要的房屋维修服务，费用由甲方承担

7.2甲方不得无故收回该房屋，除非乙方存在严重违约行为

7.3甲方应按时提供房屋及相关设施，并保证房屋在交付时处于可正常使用状态

7.4在租赁期间，若甲方需要进入房屋进行维修或检查，应提前日通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认

8.2在租赁期限内，若乙方需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并承担由此产生的违约责任第3页共4页

8.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金将按实际情况处理第九条违约责任

9.1若乙方未按期支付租金或转租费，每逾期一日，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金

9.2若乙方擅自改变房屋结构或进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相关损失

9.3若甲方无故收回房屋或违反本合同约定，应赔偿乙方遭受的直接经济损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向洛杉矶市所在司法管辖区的法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效出租方（甲方）签字日期年月日转租方（乙方）签字日期年月日注本合同为模板，使用时请根据实际情况补充具体内容，并建议咨询专业律师以确保法律效力第4页共4页。