洛阳市龙和小区租房合同

洛阳市龙和小区租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号地址联系电话鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同如下第一条房屋基本情况甲方同意将位于河南省洛阳市龙和小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为房屋权属情况为（自有/按份共有/其他），甲方保证对该房屋拥有出租权利第二条租赁期限该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期届满前日书面通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共5页该房屋租金为每月人民币元（大写），租金标准在租赁期间不变租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户开户名称账户号码开户银行甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭据第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同约定的义务押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还乙方，不计利息第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》交付前，甲方应结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等第六条房屋使用及维护乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或添加设备，应提前书面通知甲方并取得书面同意，费用由乙方自行承担第2页共5页乙方应按时支付房屋使用过程中的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电视收视费等若因乙方原因导致费用未及时支付而产生违约金或滞纳金的，均由乙方承担乙方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，如有损坏应及时修复或赔偿甲方有权在乙方违约时，从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第七条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应按合同约定按时交付房屋，并保证租赁期间房屋的合法性及可使用性

（2）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

（3）甲方应积极协助乙方处理租赁期间房屋相关的法律事务乙方权利义务

（1）乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生

（4）乙方不得将房屋转租、转借他人，不得在租赁房屋内从事违法活动第八条合同续签与终止租赁期届满后，双方可协商续签租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权第3页共5页租赁期间，任何一方提前终止合同的，需提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金但遇不可抗力或因另一方严重违约导致合同无法履行的除外合同终止后，乙方应于日内搬离该房屋，结清所有费用并将房屋完好交还甲方若乙方未按时交还房屋，则甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及后果由乙方承担第九条违约责任乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若造成损失，乙方应予以赔偿乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，造成的损失由乙方承担甲方未按约定交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金，造成的损失由甲方承担第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。