洪山租房合同审查

洪山租房合同审查出租人（以下简称甲方）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，用途为该房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋交付确认书》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写）第1页共4页租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定账户开户银行，账户名称，账号甲方收取租金后，应向乙方提供第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应按照约定按时将房屋交付乙方使用，并保障房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无理干涉乙方的正常生活乙方权利与义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构、装修或添加与原房屋设计不符的设施设备乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途第六条费用承担第2页共4页租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、电视收视费等由乙方承担房屋租赁所产生的税费由甲方承担第七条房屋使用与维修责任租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到通知后日内进行维修因维修需要乙方暂时搬迁的，甲方应提供其他适当住所，费用由甲方承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定交付房屋的；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；因不可抗力导致房屋毁损、灭失的第九条违约责任乙方逾期支付租金的，除仍需支付租金外，每逾期一日，还需按月租金的%向甲方支付违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及未到期租金第3页共4页乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并没收押金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）签订日期年月日签订地点附件《房屋交付确认书》《房屋附属设施设备清单》第4页共4页。