洪灾租房合同

洪灾租房合同合同编号甲方（出租人）地址身份证号码/统一社会信用代码联系方式乙方（承租人）地址身份证号码/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方有意承租甲方提供的租赁房屋，并承诺按照本合同约定履行相关义务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守第一条合同双方及房屋基本情况

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的建筑面积为平方米，房间数量为间，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的权属证明包括但不限于以下文件（如房产证、不动产权证书等）甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷

1.3该房屋的用途为（如居住），乙方承诺严格按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或转租他人第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租若续租达成一致，双方应另行签订书面租赁合同在同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的月租金为人民币元（大写）租金不含税，若需开具发票，相关税费由乙方承担

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），支付时间为每月的日前或每季度的日前乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户（开户银行，账户名称，银行账号）

3.3甲方应在收到租金后向乙方提供收据或发票，具体开具方式由双方另行约定第四条双方权利与义务

4.1甲方的义务

4.

1.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在本合同签订前向乙方说明房屋的使用状况及可能存在的隐患

4.

1.2甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求，确保房屋及附属设施的正常使用

4.

1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非有法律规定或双方协商一致的情形

4.2乙方的义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用（如水、电、燃气、物业等费用）第2页共4页

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得进行违法活动或有损房屋结构及设施的行为

4.

2.3乙方应按时退房并结清所有费用，在租赁期届满或合同解除后，不得占用或破坏房屋及设施第五条特别条款鉴于洪灾可能对该房屋造成不可预见的影响，双方约定如下

5.1洪灾影响的处理

5.

1.1若因洪水或其他不可抗力导致该房屋无法正常使用，甲方应积极采取措施减轻损失，并及时通知乙方

5.

1.2在洪灾导致房屋无法居住的情况下，乙方有权暂停支付租金，直至房屋恢复正常使用具体停租期间的租金计算方式由双方另行协商确定

5.

1.3若因洪灾导致房屋损坏，甲方应及时进行修缮或重建，相关费用由甲方承担，但乙方应予以必要的协助

5.2保险

5.

2.1甲方应为该房屋购买相应的财产保险，以覆盖因洪灾或其他自然灾害导致的损失保险费用由甲方承担

5.

2.2若因洪灾导致房屋损坏并造成乙方的财产损失，双方可协商通过保险理赔解决

5.3合同解除

5.

3.1若洪灾导致房屋完全损毁，无法正常使用，双方可协商解除合同

5.

3.2解除合同的，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方已支付的未使用部分租金及押金，并协助乙方办理退房手续第六条合同的变更与解除第3页共4页

6.1在租赁期间，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同第七条违约责任

7.1若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任

7.2若乙方未按约定支付租金或违反其他约定，甲方可书面通知乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为元第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。