洪雅租房合同

洪雅租房合同整理合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的物甲方将其拥有的位于洪雅市路号栋单元号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的产权证明如下第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）第1页共5页

3.2租金支付方式（银行转账/现金/其他方式）乙方应于每月日前支付租金如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于租金%的违约金

3.3租金支付账户信息甲方指定的收款账户为银行，账户名称，账号第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于保障租赁期间甲方房屋的安全及设施的完好押金不计利息

4.2押金退还租赁期满，乙方结清所有费用且退还租赁物时，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，有权按时收取租金

5.

1.2甲方应提供租赁物的产权证明及其他必要文件，保证租赁物无权利瑕疵

5.

1.3甲方应保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，费用由甲方承担

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或承担相应费用

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或出借租赁物第六条租赁物的使用与维护第2页共5页

6.1乙方应严格按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动如乙方违反此规定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应责任

6.2租赁期间，乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，如遇损坏应及时通知甲方并配合维修因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、暖气、网络、物业等费用由方承担

7.2租赁物的维修费用由方承担

7.3其他费用由双方另行协商确定第八条转租及续租

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或出借给第三方如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

8.2租赁期满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第九条合同的解除与终止

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

9.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；

9.

2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途的；

9.

2.3乙方利用租赁物进行非法活动的；

9.

2.4乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未在日内改正的第3页共5页

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

9.

3.1甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的；

9.

3.2甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

9.

3.3甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后未在日内改正的

9.4租赁合同解除或终止后，乙方应于日内将租赁物及附属设施退还甲方，结清所有费用第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本合同的约定义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金元（大写）

10.2因乙方原因导致的合同解除，乙方应向甲方支付违约金元（大写）

10.3除另有约定外，任何一方不得擅自解除合同擅自解除合同的一方，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第十一条免责条款

11.1因不可抗力导致租赁物毁损、灭失或无法使用，双方互不承担责任

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第十二条争议的解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。