洪雅租房合同怎么

洪雅租房合同怎么合同编号本合同由以下双方于年月日在四川省眉山市洪雅县签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方合法拥有位于四川省眉山市洪雅县（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，并同意将该房屋出租给乙方使用该房屋的地址为，建筑面积为平方米房屋用途为，具体情形以本合同附件《房屋状况说明书》为准第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方同意，租赁期届满后，如乙方需继续承租该房屋，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，甲方应在接到申请后日内给予书面答复第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写圆整），租金按支付（月/季度/半年/年）乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金，支付方式为（银行转账/现金/其他）甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票租金标准在租赁期内不得随意调整，若因市场因素确需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议第四条押金及费用乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写圆整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋及附属设施的保管和使用租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有应缴费用，甲方应全额退还押金（不计利息）租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、生活垃圾处理费等使用费用甲方负责支付与该房屋相关的维修费用及房屋结构的修缮费用除租金、押金外，乙方无需承担其他费用若因甲方原因导致的费用，由甲方承担第五条双方权利义务甲方权利义务第2页共5页甲方应保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在权属纠纷或抵押情况（除已向乙方披露的情形外）甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时进行修复甲方不得无故收回房屋，不得干涉乙方的合法权益乙方权利义务乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动乙方应保持房屋及附属设施的整洁完好，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方不得转租、转借该房屋，不得允许他人在该房屋内居住或使用（除非取得甲方书面同意）第六条房屋修缮责任租赁期间，该房屋的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担，除非修缮系因甲方提供的设施设备质量原因导致如乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用如房屋需进行大修或涉及结构安全的修缮，甲方应承担相关费用，并及时进行处理第七条转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿造成的损失第八条合同续签与终止第3页共5页租赁期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议若因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失（包括但不限于未使用的租赁期损失）若因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，并支付剩余租赁期的租金作为违约金双方另有约定的除外第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写圆整）若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿全部损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金甲方逾期交房的，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋状况说明书》《房屋附属设施设备清单》甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。