洱海租房合同

洱海租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于洱海（以下简称“房屋”）的所有权，乙方希望租赁该房屋用于（居住/商业/办公等）purposes，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为，房屋产权证号为，建筑面积为平方米房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议若未续签，则本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写元整）

3.2支付时间租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3支付方式甲方指定收款账户信息如下账户名称开户银行银行账号乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按每日%支付违约金第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障租赁期间房屋及其附属设施的安全和完好押金不计利息

4.2押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还押金

4.3抵扣费用若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋无抵押、质押或其他权利限制第2页共5页

5.

1.2甲方应提供房屋相关证件，配合乙方办理居住或经营所需的证照手续

5.

1.3在租赁期间，甲方不得将房屋另行出租给第三方，不得干扰乙方正常居住或使用

5.

1.4甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担如因房屋主体结构质量问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等各项费用

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动

5.

2.4租赁期间，乙方负责房屋及附属设施的日常维护，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用自理若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.2房屋主体结构的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后及时处理，费用由甲方承担

6.3若维修涉及第三方专业服务，双方应协商确定维修方案及费用承担方式第七条续租第3页共5页

7.1租赁期满，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

7.2若双方未就续租达成一致，甲方可自行收回房屋，且乙方应按期腾退，不得无故拖延第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2若甲方因不可抗力需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同若乙方遭受损失，甲方应按租金标准赔偿相应损失

8.3若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿相应损失第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或押金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

9.3甲方无正当理由提前收回房屋，或违反其他合同约定，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（出租方）签章日期年月日乙方（承租方）签章日期年月日以上为合同全文，内容涵盖租金支付、押金退还、房屋维修责任、违约处理等关键条款，确保租赁双方权益得到充分保障第5页共5页。