活期租房合同

活期租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话通讯地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方愿意将自有合法房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（市/区）路号室，产权证号为，建筑面积为平方米房屋内部设施及现状详见附件《房屋附属设施清单》乙方对上述房屋及设施已进行实地查看并确认无误第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为个月，自年月日起至年第1页共5页月日止租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需提前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式租金标准月租金为人民币元整（￥）支付方式乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金至甲方指定账户收款人名称开户银行银行账号租金调整若甲方因政策调整、市场变化等因素需要调整租金，应提前日以书面形式通知乙方，经双方协商一致后方可执行第四条押金押金金额乙方需于签订本合支付人民币元整（￥）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下之义务押金用途押金主要用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏房屋设施的维修费用或其他应承担的费用押金退还租赁期届满且乙方已结清所有费用、房屋及设施无损坏且甲方未收到乙方任何违约通知后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付与验收交付时间甲方应于年月日将房屋及附属设施交付给乙方使用第2页共5页验收方式乙方应于房屋交付当日对房屋及设施进行验收若发现房屋或设施存在损坏或不符合约定的情况，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应及时予以修复或解决第六条租赁期间的房屋使用与维护乙方的权利与义务

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

（2）乙方应按时支付租金、水、电、燃气、物业等费用

（3）乙方不得在房屋内从事非法活动或违反法律法规的行为

（4）乙方应保持房屋及设施的整洁与完好，如有损坏应及时通知甲方并协助修复甲方的权利与义务

（1）甲方应确保出租房屋合法合规，无权利瑕疵

（2）甲方应按时履行维修义务，保障房屋及设施处于可正常使用状态

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常居住生活第七条合同的续签与终止续签租赁期届满后，双方均可选择续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方同等条件下，乙方享有优先续租权合同终止任何一方需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任房屋退还合同终止后，乙方应于日内将房屋及附属设施完好无损地退还甲方，并结清所有费用第八条违约责任第3页共5页甲方违约责任若甲方未按合同约定履行维修义务或无故收回房屋，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任乙方违约责任

（1）若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金（每日滞纳金为租金的‰），并可采取停水停电等措施催缴

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途、转租房屋或从事非法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失

（3）若乙方未按时退还房屋或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第九条其他约定水、电、燃气等费用乙方应按实际使用量支付相关费用，费用分担方式详见附件《费用分担协议》物业费用乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用，具体费用标准以物业管理部门规定为准房屋保险甲方可为房屋购买相关保险，保险费用由甲方承担若乙方要求增加保险，相关费用由乙方承担不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋附属设施清单》《费用分担协议》Note本合同为示范文本，具体内容需根据实际情况调整，签订前建议双方仔细阅读并咨询法律专业人士第5页共5页。