济南公租房合同

济南公租房合同济南市公共租赁住房租赁合同合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《济南市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致签订出租方（甲方）济南市住房保障和房产管理局地址邮编电话法定代表人委托代理人承租方（乙方）姓名性别身份证号工作单位地址邮编电话紧急联系人联系电话第1页共6页根据上述，甲方将位于济南市区街道路号的公共租赁住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，双方约定如下第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋地址济南市区街道路号，房屋编号，户型，建筑面积平方米

1.2租赁房屋的产权归属济南市住房保障和房产管理局

1.3租赁房屋现状该房屋已通过质量检验并符合居住条件，交付时的设施设备包括但不限于（具体设施设备以交接清单为准）

1.4乙方承诺在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备，不得将房屋用于非法用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可签订续租合同

2.3在租赁期内，乙方不得以任何理由要求延长租期，除非因特殊情况经甲方批准第三条租金及费用

3.1租金标准乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写）第2页共6页

3.2租金支付方式乙方应于每月日前，将租金以方式支付至甲方指定账户

3.3租金支付时间首次租金应于签订本合支付，后续租金应按月支付，不得拖欠

3.4租金调整如遇政府政策调整，租金标准需进行相应调整时，甲方应提前日通知乙方，乙方应按调整后的标准支付租金

3.5其他费用乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、上网费等费用，具体收费标准以相关部门规定为准第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按时交付租赁房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.2甲方负责租赁房屋的日常维修和养护，费用由甲方承担

4.

1.3甲方不得无故提高租金或提前终止合同，除非乙方严重违约

4.

1.4甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合

4.

1.5甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担第3页共6页

4.

2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在物业管理规定，不得将租赁房屋用于非法用途

4.

2.4乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，不得堆放垃圾或从事有损他人健康的活动

4.

2.5乙方不得擅自转租、转借、转让租赁房屋或改变房屋用途

4.

2.6乙方应配合甲方对租赁房屋的维修和监督检查工作

4.

2.7乙方在租赁期满后，应按期腾退租赁房屋，并结清所有费用第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.

1.1甲方或乙方因正当理由需要变更合同条款的，应提前日以书面形式通知对方，并达成书面协议

5.

1.2经双方协商一致，可以解除本合同

5.

1.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

5.2解除条件

5.

2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a乙方未能按时支付租金或相关费用，超过日仍未支付的；b乙方擅自转租、转借、转让租赁房屋或改变房屋用途的；c乙方利用租赁房屋进行非法活动的；d乙方累计三次未按时缴纳租金及相关费用的

5.

2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同第4页共6页a甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合居住条件的；b甲方无故提高租金或提前终止合同的

5.3解除程序任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并办理租赁房屋的交接手续合同解除后，双方应结清相关费用，退还押金（如有）第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金

6.

1.2乙方擅自转租、转借、转让租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金

6.

1.3乙方利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方的相应法律责任

6.2甲方违约责任

6.

2.1甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合居住条件的，应退还已收租金，并支付相当于个月租金的违约金

6.

2.2甲方无故提高租金或提前终止合同的，应退还已收租金，并支付相当于个月租金的违约金

6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜第5页共6页第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件租赁房屋及附属设施设备清单乙方身份证复印件乙方收入证明（如有）甲方（盖章）授权代表签字乙方签字签订日期（全文完）第6页共6页。