济南市公租房买卖合同

济南市公租房买卖合同合同编号正文鉴于甲方（以下简称“买受人”）希望购买位于济南市的公有住房（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“出卖人”）为该房屋的所有权人或有权处分该房屋的主体，双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》《济南市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，达成如下协议第一章总则第一条合同定义本合同是指甲方与乙方就该房屋买卖事宜达成的协议，明确了双方的权利与义务，具有法律约束力第二条合同目的本合同旨在保障甲方获得该房屋的所有权，乙方依约履行交付义务及相关责任第二章标的物概况第三条房屋基本情况该房屋位于济南市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/非住宅），房屋所有权证编号为第四条房屋现状该房屋目前处于状态（已装修/未装修），房屋内不存在任何法律法规禁止的物品或危险隐患第五条房屋权属第1页共5页乙方对该房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何形式的抵押、查封、租赁或其他权利限制第三章买卖双方权利义务第六条甲方权利义务甲方有权按约定支付价款并获得该房屋的所有权；甲方应按约定时间支付价款，并配合乙方完成房屋过户手续；甲方在取得房屋所有权后，应遵守相关物业管理规定，按时缴纳相关费用第七条乙方权利义务乙方有权收取房屋价款；乙方应确保该房屋不存在任何权利瑕疵，并协助甲方办理房屋过户及相关手续；乙方应在约定时间内将该房屋交付给甲方，并结清房屋交付前的相关费用第四章交易条款第八条交易价格双方约定该房屋的买卖价格为人民币元（大写），该价格已包含房屋所有权转移所需的所有税费及其它相关费用第九条付款方式甲方应通过以下方式支付价款一次性付款甲方应于年月日前将全部价款支付至乙方指定账户，账户信息为；第2页共5页分期付款甲方应于年月日支付首期款项人民币元，剩余款项应于年月日前付清第十条房屋交付乙方应于年月日将该房屋交付给甲方，交付地点为；交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关权属证明及其他必要文件；交付后，该房屋的风险责任由甲方承担第十一条房屋过户双方应于交付后日内，共同向济南市房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续；乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的所有材料第五章违约责任第十二条甲方违约责任甲方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应按未付价款的%向乙方支付违约金；甲方逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十三条乙方违约责任乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付价款的%向甲方支付违约金；乙方未按约定时间协助办理过户手续的，每逾期一日，应按已付价款的%向甲方支付违约金第十四条不可抗力第3页共5页因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第六章争议解决第十五条争议解决方式因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼第七章附则第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第十八条其他约定甲方（买受人）签字（盖章）身份证号联系电话签署日期年月日乙方（出卖人）签字（盖章）身份证号联系电话签署日期年月日第4页共5页（本合同正文结束）第5页共5页。