济南租房备案合同

济南租房备案合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方合法拥有座落于济南市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，希望将其出租给乙方使用，乙方承诺遵守相关法律法规并按约定支付租金及相关费用为此，双方达成如下条款第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置济南市区路号（以下简称“该房屋”）

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋产权属甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利，并已取得合法出租的相关手续

1.4房屋现状该房屋已装修并具备正常使用条件，甲方已向乙方展示房屋现状并经双方确认无误第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同若需续签，双方应提前日以书面形式通知对方第三条租金及押金

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付相当于个月租金的押金，金额为人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内无息退还押金第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方应依法履行出租义务，确保租赁房屋的合法性及可出租性；

4.

1.2甲方应按约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态；第2页共6页

4.

1.3甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得干涉乙方的合法使用；

4.

1.4甲方应承担租赁房屋的费用（如物业费、取暖费、维修费等）

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.

2.3乙方不得转租、转借租赁房屋或允许他人擅自使用租赁房屋；

4.

2.4乙方应按时缴纳租赁房屋产生的水、电、燃气、宽带等费用；

4.

2.5乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得进行违法或扰民行为第五条租赁房屋的使用、维修及装修

5.1房屋使用乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿相关损失

5.2房屋维修租赁房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

5.3装修若乙方需对租赁房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自理装修不得影响房屋结构或消防安全第六条合同的续签、变更及解除第3页共6页

6.1合同续签合同期满后，双方可协商续签租赁合同，但需另行签订书面协议

6.2合同变更本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

6.3合同解除

6.

3.1双方协商一致，可提前解除合同；

6.

3.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的；

（3）利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）未按约定支付其他相关费用，导致甲方无法正常履行义务的

6.

3.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定交付租赁房屋的；

（2）房屋存在重大瑕疵或安全隐患，且甲方未及时维修的；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方正常使用租赁房屋的第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失

7.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共6页

7.3乙方未按约定缴纳水、电、燃气等费用的，每逾期一日，应按逾期费用的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权采取停止供应相关服务等措施，由此导致的损失由乙方自行承担

7.4甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失

7.5任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字日期承租方（乙方）签字日期第5页共6页签订地点济南市区第6页共6页。