浑源租房合同审查

浑源租房合同审查合同编号本合同由下列双方于年月日在山西省浑源县签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话住址鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为（以下简称“该房屋”）该房屋的产权归甲方所有，产权证号为该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋结构为该房屋现状为（如有装修或家具，需详细列明）第1页共6页乙方确认已对该房屋进行实地查看，了解其现状及周边环境，并确认对该房屋无任何异议第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，甲乙双方可协商续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准乙方应支付的月租金为人民币元整（大写），按（月/季度/年）支付租金支付方式乙方应于每的前日内，将租金支付至甲方指定账户甲方账户信息为开户行账户名账号逾期支付租金的违约责任乙方若逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算为%甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行第2页共6页合同义务，包括但不限于房屋损坏、设备故障维修、拖欠租金等费用租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借、分租或与他人合住如需改变房屋用途或进行装修，必须征得甲方书面同意乙方应按时支付该房屋的水、电、气、供热、宽带、物业等费用若因乙方原因导致上述费用拖欠，甲方有权代为支付，并从未支付费用中扣除乙方应保持房屋及设施设备的清洁、完整，不得在房屋内进行违法行为或从事任何危害公共安全的活动该房屋及附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿该房屋的外墙、公共区域及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担若因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务第3页共6页甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务甲方应保证出租房屋的合法性，无权利瑕疵，确保乙方在租赁期间的合法使用权甲方不得在租赁期内擅自提高租金标准或提前收回房屋，除非双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行甲方应按时提供房屋及相关设施设备，不得无故扣留或影响乙方的正常使用乙方的权利与义务乙方享有该房屋的合法使用权，有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及设施设备乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得进行违法或扰民行为乙方不得利用房屋进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得将房屋用于赌博或其他非法用途第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金甲方可提前收回房屋的情形包括但不限于a.该房屋被依法征用或拆迁；b.甲方因个人需要收回房屋，且已履行提前通知义务若乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除合同若提前退租未给甲方造成损第4页共6页失，甲方应退还剩余租期内的租金及押金；若造成损失，乙方应承担相应赔偿责任第八条违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，即构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等若因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，维修费用由乙方承担若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，且情节严重，乙方有权解除合同并要求甲方退还租金及押金，并赔偿相应损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共6页通过以上合同内容，您可以根据实际情况填入所需信息，确保合同事宜的合法性、明确性和完整性建议在签订合同前，请专业律师进行审查，以确保双方权益得到充分保障第6页共6页。