浦东租房合同审查

浦东租房合同审查合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于上海市浦东新区的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租租赁房屋根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁房屋相关事宜达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于上海市浦东新区，具体房屋坐落为，房屋产权证明编号为

1.2房屋用途乙方承租租赁房屋仅作使用（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米（以房产证记载为准）第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式

（1）按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每开始后的日内支付当期租金；

（2）租金支付账户甲方指定的收款银行为，账户名称为，账号为

3.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用或甲方因乙方违约造成的损失

4.3租赁期满或合同终止时，甲方应将押金无息退还乙方，前提是乙方已完全履行合同义务且无任何违约行为第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共5页

（1）甲方应确保租赁房屋的合法性，房屋不存在产权纠纷或被司法查封、冻结等情形；

（2）甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并在交付时提供房屋钥匙及相关设施设备；

（3）甲方有权进入租赁房屋检查房屋使用情况，但应提前日通知乙方；

（4）甲方不得无故提高租金或减少租赁期限（除非法律法规另有规定）

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应及时足额支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备；

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费等相关费用；

（4）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险品或从事危害公共安全的活动第六条房屋修缮与维护

6.1房屋维修责任租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

6.2特殊情况处理如租赁房屋或设施设备因自然老化或不可抗力原因损坏，甲方应及时进行修复，修复费用由甲方承担第七条合同的变更与解除

7.1变更条件本合同履行期间，任何一方如需变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议第3页共5页

7.2合同解除

（1）经双方协商一致，可提前解除本合同；

（2）如一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同的，违约方应承担违约责任，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分不再追究，已支付但未履行部分按比例退还第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2若乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金

8.3合同期内，若乙方提前退租的，应提前日通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字/盖章）签署日期第4页共5页乙方（签字/盖章）签署日期第5页共5页。