浦东租房合同律师

浦东租房合同律师租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市浦东新区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市浦东新区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止其中，前个月为免租期，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如有）第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首付租金为人民币元，于年月日前支付，此后每期租金应于每期开始后日内支付乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称银行账号逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金在合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏房屋设施或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等方面的合法性若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任甲方有权收取租金、押金及其他相关费用甲方应定期对该房屋进行维修，确保房屋处于可正常使用状态，并承担房屋正常维修的费用甲方不得无故提前收回房屋，否则应承担相应的法律责任乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金、押金及相关费用乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构及附属设施如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途若违反此条，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用，并承担逾期缴纳的违约责任第六条合同的变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议在租赁期内，若甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，且不退还押金及已付租金a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；第3页共5页c.乙方利用房屋进行illegal活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定提供房屋或设备，导致乙方无法正常使用房屋的；b.甲方违反本合同约定，未能履行维修义务，影响乙方正常使用的第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等若乙方逾期支付租金，除按日支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等方式催缴，造成的损失由乙方自行承担第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日注本合同仅为范文，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。