浦东租房合同管理

浦东租房合同管理合同编号签订地点签订日期出租人（甲方）承租人（乙方）鉴于甲方系位于浦东新区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方因居住需要，意欲承租上述房屋甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事项达成如下合同第一章租赁物第一条甲方出租的房屋位于浦东新区路弄号室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，设计用途为，房屋所有权证编号为第二条该房屋的附属设施包括但不限于，具体详见双方签署的交接清单第二章租金及支付方式第三条租金标准为每月人民币元（大写元整）第四条租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每月日前乙方向甲方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户第五条逾期支付租金的，乙方应每日向甲方支付相当于应付租金千分之的违约金逾期超过日的，第1页共5页甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第三章押金第六条乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务第七条租赁关系终止时，乙方结清租金及相关费用，且该房屋及附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）第四章租赁期限第八条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第九条若乙方希望续租该房屋，应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后另行签署租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第五章双方权利与义务第十条甲方的权利义务甲方应向乙方提供该房屋的权属证明，确保该房屋的合法性甲方应保证该房屋的附属设施处于正常可使用状态，并在接到乙方通知后及时修复甲方不得在租赁期间内单方面提高租金甲方有权监督乙方合理使用该房屋，并要求乙方改正任何可能造成损害或违反法律法规的行为第十一条乙方的权利义务第2页共5页乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿乙方应按时支付租金及相关费用乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途如需转租，应取得甲方书面同意乙方应遵守小区物业管理规定，按时交纳物业管理费及相关费用乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品第六章房屋使用规定第十二条乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规，不得有如下行为擅自改变该房屋结构或用途擅自拆改、变动该房屋的附属设施从事危害公共安全的活动违反消防规定，存放易燃易爆物品拆改供暖、燃气、电力设施或改变其使用性质违反物业管理规定，拒付物业管理费或其他费用第七章合同的变更与解除第十三条经双方协商一致，可书面解除本合同若需变更合同内容，应签订书面补充协议第十四条有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益乙方严重损坏该房屋或其附属设施，拒绝修复或赔偿第3页共5页乙方被司法机关追究刑事责任第十五条有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定交付该房屋，或交付的房屋严重不符合约定条件，影响乙方正常使用甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋甲方违反约定，提前收回该房屋第八章违约责任第十六条若甲方违约，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失第十七条若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失扣除押金用于抵扣应支付的租金、违约金及其他费用，押金不足以覆盖损失的，甲方有权继续追偿第九章其他约定第十八条房屋交付时，双方应查看该房屋及附属设施，并签署《房屋交接清单》该清单作为本合同附件，具有同等法律效力第十九条租赁期内，该房屋产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等费用由乙方承担第十章争议解决第二十条因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决协商不成时，双方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一章合同生效与份数第二十一条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力承租人确认我已经详细阅读并充分理解本合同的所有条款，愿意遵守合同约定，并确认以上所有信息无误签署人（乙方）签署日期出租人确认我已经详细阅读并充分理解本合同的所有条款，愿意遵守合同约定，并确认以上所有信息无误签署人（甲方）签署日期第5页共5页。