浦江租房合同封面

浦江租房合同封面合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为位于上海市浦东新区路弄号室的房屋所有权人，乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市浦东新区路弄号室，房屋用途为（如居住、办公等），房屋产权证号为

1.2房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋附属设施设备包括（如水电气表、空调、洗衣机等）第1页共5页

1.3房屋当前无抵押、无查封，甲方保证对该房屋拥有合法出租权第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2合同期满后，双方有意继续租赁的，应提前日协商并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写），按（如月、季度）支付

3.2租金支付时间为每（如月首、季度首）日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元整（大写），用于保障房屋及相关设施的完好

4.2押金退还租赁期满且乙方无违约行为、房屋设施无损坏，甲方向乙方无息退还押金

4.3如乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保出租房屋的合法性，保证乙方在租赁期内的合法使用权第2页共5页

5.

1.2甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋符合安全居住条件

5.

1.3甲方不得擅自提高租金或改变租赁条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等第六条费用承担

6.1租赁期间，物业费、水电费、燃气费等由乙方承担

6.2房屋租赁税及可能产生的其他税费由甲方承担第七条房屋维修责任

7.1房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

7.2因房屋主体结构或老化导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担

7.3任何维修应提前通知对方，协商确定维修时间及方式，避免影响正常使用第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人

8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案第九条合同续租与解除

9.1租赁期满，双方协商一致可续租，需重新签订租赁合同第3页共5页

9.2任何一方因故需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致解除，否则视为违约第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元整

10.2乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施的，需向甲方支付违约金人民币元整，情节严重的，甲方有权解除合同

10.3甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元整，并退还全部押金第十一条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共5页注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师进行法律审查第5页共5页。