浮梁租房合同管理

浮梁租房合同管理合同编号签订地点江西省浮梁县本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条合同双方甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）身份证号地址联系电话根据上述信息，甲方为合法的出租人，乙方为合法的承租人，双方同意按照本合同的条款进行房屋租赁及相关事宜的管理第二条租赁物及基本情况甲方同意将位于江西省浮梁县的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的基本情况如下房屋用途建筑面积平方米结构房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件，乙方有权核实其真实性第1页共6页甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权及出租权如因租赁物权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先续租权第四条租金及支付方式租金标准乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月日前租金支付方式为（银行转账/现金）银行转账信息甲方开户银行，账户名称，账号逾期支付责任如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为未付租金的千分之一如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第五条押金押金金额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋设施损坏、拖欠租金及其他费用的赔偿第2页共6页押金退还租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于个工作日内退还押金，不计利息如押金不足以覆盖乙方的违约责任或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方的权利有权收取租金及相关费用有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用租赁物及附属设施有权对租赁物进行定期检查，确保其处于良好状态甲方的义务甲方应保证租赁物符合法律法规规定及本合同约定的使用条件在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物，不得干涉乙方的正常生活如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责维修或提供替代性住宿，并相应减免租金乙方的权利与义务乙方的权利有权在租赁物内合法使用、居住或经营（具体用途以本合同第二条约定为准）有权要求甲方按时提供租赁物及相关服务乙方的义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途第3页共6页乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方如需转租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，方可进行转租第八条合同的续租与终止续租租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请甲乙双方应在租赁期届满前日内协商确定续租事宜，并另行签订书面合同合同终止本合同在以下情况下终止a.双方协商一致同意解除合同；b.租赁期届满且未续租；c.一方严重违约，导致合同无法继续履行提前退租除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同如需提前退租，应提前日以书面形式通知对方，并支付违约金违约金标准为个月的租金第九条违约责任甲方违约责任第4页共6页如甲方未能履行本合同项下的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并承担相应的法律责任乙方违约责任如乙方未能履行本合同项下的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同违约金除另有约定外，任何一方违约需支付违约金，违约金为个月的租金或双方另行约定的金额第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共6页合同生效日期年月日第6页共6页。