海丰租房合同管理

海丰租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省海丰县签订甲方（出租方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将自有/有权出租的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号，具体为（描述租赁物的位置、面积、结构等）租赁物权属清楚，甲方有权出租，且未被设定任何权利负担

1.2本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

1.3本合同届满后，若乙方希望继续租赁，应于合同期满前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写元整）

2.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为（账户名称，开户银行，银行账号）

2.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

2.4本合同履行期间，租金标准不变如因特殊情况需要调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议第三条押金

3.1乙方同意向甲方支付人民币元整（大写元整）作为押金

3.2押金用于担保乙方履行本合同的义务如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额

3.3本合同届满且乙方结清所有费用、交还租赁物后，甲方应将押金无息退还给乙方第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权要求乙方按时足额支付租金及相关费用第2页共5页

4.

1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，发现乙方违反合同约定的使用用途或损坏租赁物时，有权要求乙方限期整改或修复

4.

1.3甲方应保证租赁物在租赁期间能够正常使用，如租赁物因甲方原因无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用

4.

1.4甲方不得随意提高租金或减少租赁期限，除非双方另有书面约定

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权使用租赁物，但应严格按照约定用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借他人

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

4.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，发现租赁物或设施设备损坏的，应及时通知甲方并配合修复

4.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

4.

2.5乙方不得在租赁物内从事违法活动或存放危险物品，不得影响他人正常生活第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用交付时双方应共同检查租赁物及其附属设施设备，并签署《租赁物交付确认书》

5.2乙方应于年月日前将租赁物返还给甲方返还时双方应共同检查租赁物及其附属设施设备，并签署《租赁物返还确认书》

5.3乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金，且租赁期限视为自动延长第3页共5页第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用情况结算

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，要求乙方立即返还租赁物，并不予退还押金（a）未按约定支付租金超过日的；（b）擅自改变租赁物用途或转租、转借给他人的；（c）利用租赁物进行违法活动的；（d）损坏租赁物及其附属设施设备且拒不修复的第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

7.3乙方未能按时返还租赁物的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

7.4本合同解除或终止后，乙方未按约定结清费用或返还租赁物的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租方）签字或盖章签字日期年月日乙方（承租方）签字或盖章签字日期年月日注本合同模板仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。