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文本内容:
海口租房买房合同海口市商品房买卖合同合同编号海口市字第号本合同由以下甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规及海口市地方性法规，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条合同双方
1.1出卖人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码通讯地址联系电话
1.2买受人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码通讯地址联系电话第二条标的物
2.1甲方同意将其合法拥有的位于海口市区路号的的商品房出售给乙方该商品房的座落、楼号、房号为
2.2该商品房的用途为，属结构，建筑层数为层，总层数为层，建筑面积为平方米
2.3该商品房的权属证明文件如下第1页共6页房屋所有权证编号土地使用权证编号甲方承诺该商品房不存在权属纠纷，且无抵押、质押或其他权利限制第三条商品房价款及支付方式
3.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整（小写元）
3.2付款方式
3.
2.1一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户
3.
2.2分期付款乙方按照约定的期限和比例分期支付房价款，具体支付时间及金额为第一期人民币元，于年月日前支付；第二期人民币元，于年月日前支付；余款人民币元，于年月日前支付
3.
2.3按揭付款乙方选择银行按揭贷款方式支付房价款，具体事宜由甲乙双方另行签订补充协议，并由乙方自行向银行申请贷款
3.3甲方收取房价款的账户信息如下开户银行账户名称银行账号第2页共6页
3.4乙方逾期支付房价款的，应当按日向甲方支付逾期应付款的违约金，违约金为‰，直至房价款全部付清为止如逾期超过日未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金第四条商品房交付
4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交付条件为
4.
1.1商品房经依法验收合格，取得相关主管部门的批准文件
4.
1.2商品房内水、电、燃气等基础设施已安装并具备正常使用条件
4.
1.3甲方已向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
4.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件房屋所有权证土地使用权证建筑工程竣工验收备案证明《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
4.3如甲方未按期交房，应当按日向乙方支付逾期交房违约金，违约金为‰，直至交房为止如逾期超过日未交房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额%的违约金
4.4乙方在接收商品房时，应自行负责办理水、电、燃气等配套设施的开通手续，并承担相关费用第五条面积差异处理第3页共6页
5.1房地产测绘部门实测的商品房建筑面积与本合同约定的建筑面积发生差异，双方同意按以下方式处理
5.
1.1面积差异在%（含%）以内的，双方互不补差价
5.
1.2面积差异超过%的，按以下方式处理（甲乙双方协商选择）a）乙方可选择解除合同，甲方退还已付房价款，并支付合同总金额的%作为违约金b）乙方可选择继续履行合同，面积差异部分房价款按实际测量面积计算，多退少补
5.2如因甲方原因导致面积差异的，甲方应承担相应责任；如因不可抗力或其他第三方原因导致面积差异的，双方应友好协商解决第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.
1.1甲方有权收取乙方支付的房价款
6.
1.2甲方应按本合同约定的时间和条件交付商品房，并保证商品房的质量符合约定标准
6.
1.3甲方应协助乙方办理商品房的权属转移登记手续
6.2乙方的权利与义务
6.
2.1乙方有权按本合同约定的时间、方式支付房价款，并在约定时间内接收商品房
6.
2.2乙方应按本合同约定的付款方式及时支付房价款，不得无故拖延
6.
2.3乙方应自行缴纳商品房使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用第4页共6页第七条违约责任
7.1任何一方未履行本合同约定义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失
7.2甲方违约责任
7.
2.1甲方未按期交房的，按本合同第四条第
4.3款约定处理
7.
2.2甲方未按期协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金
7.3乙方违约责任
7.
3.1乙方未按期支付房价款的，按本合同第三条第
3.4款约定处理
7.
3.2乙方逾期超过日未支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决
8.2协商不成的，任何一方均可向海口市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续
9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）（自然人签字或法人代表签字）第5页共6页日期年月日乙方（签字/盖章）（自然人签字或法人代表签字）日期年月日第6页共6页。
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