海宁租房合同要点

海宁租房合同要点合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证类型及号码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证类型及号码联系方式地址鉴于甲方为（下称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟承租该房屋，双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区街道号室，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋的用途为，乙方承诺严格按照该用途使用，不得擅自改变用途

1.3该房屋现有设施、设备情况详见附件一设施设备清单第1页共6页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及押金

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3乙方需支付押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金于合同终止后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应全额退还乙方，不计利息

3.4如因乙方原因需调整租金或押金，双方应另行协商并签订补充协议第四条租金的调整

4.1租金的调整由甲乙双方协商确定，若双方协商一致，将另行签订补充协议第五条支付方式和时间

5.1租金支付时间每月日前支付当月租金

5.2租金支付方式银行转账（卡号，户名），现金支付（需甲方签字确认）第2页共6页

5.3乙方应保留租金支付凭证，以备甲方核查第六条双方权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方确保其出租房屋的合法性，拥有完整的所有权或合法的出租权

6.

1.2甲方应提供该房屋的产权证明、身份证明等相关文件，并确保上述文件的真实性、合法性

6.

1.3甲方应按时向乙方提供房屋，并在租赁期间内不得随意提高租金，如需调整租金需提前日通知乙方，并协商一致

6.

1.4甲方应负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

6.

1.5甲方不得在租赁期内无正当理由收回房屋，如需收回，应提前日书面通知乙方，协商一致后终止合同

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修，费用由甲方承担因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

6.

2.3乙方未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修、擅自改变房屋结构、用途，或在房屋内存放危险物品

6.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约

6.

2.5乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事非法活动，不得扰邻第3页共6页

6.

2.6租赁期满后，如乙方不再续租，应按时将该房屋及钥匙交还甲方，不得拆除或取走该房屋的任何固定设施或设备第七条房屋的使用和维护

7.1乙方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋及附属设施，如有损坏应承担相应维修费用

7.2乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋内外整洁，不得随意倾倒垃圾或堆放杂物

7.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责修复并承担相关费用

7.4乙方在使用房屋期间应遵守物业管理公司的规定，按时支付物业管理费及相关费用第八条合同的变更与解除

8.1变更

8.

1.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容，并签署书面补充协议

8.

1.2如需变更租金、租赁期限等主要内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议

8.2解除

8.

2.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

8.

2.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方擅自改变房屋用途的；

（2）乙方转租、转借该房屋的；

（3）乙方无正当理由未支付租金超过日的；

（4）乙方利用该房屋从事非法活动的；第4页共6页

（5）乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未改正的

8.

2.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按本合同约定按时交付房屋，超过日的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的；

（3）该房屋因不可抗力导致无法使用的第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

9.

1.2甲方提前收回房屋的，应按剩余租赁期限租金的%向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金

9.

1.3如果由于甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金并赔偿乙方的合理损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

9.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期内租金总额作为违约金

9.

2.3乙方违反其他约定，导致合同解除的，乙方应支付剩余租赁期内租金总额作为违约金第十条合同的终止

10.1合同期满后，双方未续签合同，则合同自动终止第5页共6页

10.2合同终止时，乙方应将该房屋及其钥匙交还甲方，甲方应结清相关费用后退还押金第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第6页共6页。