海居租房合同条款有问题

海居租房合同条款有问题海居租房合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）地址身份证号码（或其他有效证件号码）承租人（以下简称“乙方”）地址身份证号码（或其他有效证件号码）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋概况甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋已取得合法的产权证明，产权人为甲方，甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共个月租赁期届满后，若乙方需继续租赁，应提前日书面通知甲方，双方在协商一致的基础上可续签合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元整（大写元整）租金不包括水、电、燃气、取暖、通讯、电视等能源费用第1页共4页乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户甲方收款后应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间对房屋及设施的合理使用，如有损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用该房屋甲方应负责房屋及其附属设施的维修，因房屋主体结构或甲方提供的设施设备出现问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修甲方不得在租赁期间内随意提高租金，如需调整，应提前日书面通知乙方，并协商一致后签订补充协议乙方权利与义务乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施设备乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事任何违法活动乙方应负责租赁期间内房屋的日常维护，因使用不当导致的损坏应自行修复或承担相应费用第2页共4页乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、燃气、采暖、通讯等费用第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一，甲方有权解除合同且不退还押金乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借或改变用途；乙方利用房屋进行违法活动；乙方连续个月未支付租金；乙方严重损坏房屋或设施设备，且拒不修复或赔偿有下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；甲方无正当理由收回房屋第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写元整）由于违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿相应损失，违约金不足以弥补损失的，应补足差额第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期希望以上合同范文能够满足您的需求如需进一步修改或补充，请随时告知！第4页共4页。