海心沙小区租房合同书

海心沙小区租房合同书合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省市区签订出租方（以下简称“甲方”）住所身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）住所身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为小区号楼单元室（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房产用于居住或其他合法用途，双方就租赁事宜达成如下协议第一条租赁房产信息

1.1甲方出租的房产位于市区路号小区号楼单元室，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米房产产权证号为

1.2该房产现状为，已具备合法租赁条件，甲方保证对该房产拥有完全的出租权利第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止

2.2本合同到期后，双方可协商续签合同若双方未在合同期满前日通知对方续租或退租，则本合同自动续租年，以此类推第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等）

3.3乙方应提前日支付下一期租金，首次租金应于年月日前支付

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的票据第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金或甲方因乙方违约造成的损失

4.3合同期满，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付第2页共5页

5.1甲方应于起租日前将租赁房产交付乙方交付时，双方共同检查房屋及附属设施设备，确认无损坏或故障，并签署《房屋交付确认书》

5.2房屋附属设施设备包括

5.3交付后，房屋及附属设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏除外第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金和押金，并监督乙方合理使用租赁房产

6.

1.2甲方应保证租赁房产及其附属设施设备处于可正常使用状态，并提供必要的协助

6.

1.3甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房产，不得擅自转租、转借或改变房产用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及其他应付费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，如有损坏应及时维修或通知甲方

6.

2.4乙方不得在租赁房产内从事违法活动或存放危险物品，不得打扰其他住户的正常生活第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费、电话费等由乙方承担第3页共5页

7.2物业服务费由方承担，具体金额为人民币元/月

7.3租赁房产的维修费用由方承担，除房屋主体结构的维修由甲方负责外，其余因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面签订补充协议对本合同进行变更

8.2有下列情形之一，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自转租、转借租赁房产或改变其用途；

（3）乙方利用租赁房产从事违法活动或存放危险物品；

（4）乙方严重拖欠其他费用，经甲方催告后仍未支付

8.3有下列情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房产无法正常使用；

（2）甲方无正当理由收回租赁房产第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金

9.2乙方擅自转租或改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（注本合同范本为参考文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。