海沧租房合同管理

海沧租房合同管理本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在厦门市海沧区签订甲方（出租人）姓名身份证号联系电话住址乙方（承租人）姓名身份证号联系电话住址鉴于甲方是位于厦门市海沧区（以下简称房产）的合法所有权人，乙方希望租赁该房产用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规，就房产租赁事项达成如下协议第一条房产基本情况

1.1房产位置厦门市海沧区

1.2房产面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房产权属甲方为房产的合法所有权人，拥有对该房产的完整处分权

1.4房产现状该房产currently处于（空置/已出租/其他）状态，乙方已现场查看并确认房产现状第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应在合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写）整

3.2租金支付方式□按月支付□按季度支付□按半年支付□其他

3.3乙方应于每月日前（季度/半年首月的日内）支付当期租金

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）整

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同解除后日内退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应保证房产的合法性，确保租赁期间乙方对该房产的使用权不受第三人干涉第2页共5页

5.2甲方应保证房产的结构安全，符合相关法律法规规定的安全标准

5.3甲方有权监督乙方对房产的使用情况，确保乙方按约定用途使用房产乙方的权利与义务

5.4乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.5乙方应合理使用房产及设施，不得擅自改变房产结构或用途，不得从事违法活动

5.6乙方应按时支付物业费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用第六条费用承担

6.1租赁期间，房产的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等均由乙方承担

6.2房产的维修费用a因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；b因正常老化或自然损耗导致的维修费用由甲方承担第七条房屋使用与维修

7.1乙方应合理使用房产及内部设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

7.2甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，维修期间不得影响乙方的正常使用

7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房产进行装修或改造第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产全部或部分转租给第三方第3页共5页

8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2在租赁期限内，若甲方因房产所有权转移需要解除合同的，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金

9.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失a乙方未按约定支付租金超过日；b乙方擅自改变房产用途或转租房产；c乙方利用房产从事违法活动第十条违约责任

10.1若甲方因房产问题导致乙方无法正常使用房产，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方造成的损失

10.2若乙方未按约定支付租金，应按每日%的比例向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同

10.3任何一方违约导致合同解除的，应赔偿守约方遭受的全部损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日备注如需变更合同内容，请双方协商一致后签署书面补充协议第5页共5页。