海洋租房合同

海洋租房合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲乙双方就租赁位于（具体地址）的房屋事宜达成一致，兹订立本合同如下第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋面积为平方米，户型为，产权证明详见附件一

1.2该房屋用途为（如居住），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金为每月人民币元（大写），租金支付方式为（如按月支付、按季度支付）

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户甲方收款后应向乙方提供收据或发票

3.3租金标准一经确定，租赁期间不得擅自调整第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同义务

4.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）（如水费、电费、燃气费、暖气费等）；

（2）

5.2房屋的维修费用及其他与甲方房屋产权相关的费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担

5.3乙方应按时支付上述费用，若因乙方延迟支付而导致的相关费用及后果由乙方自行承担第六条房屋的使用与维护

6.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时双方共同查验房屋现状，签署《房屋交接单》第2页共4页

6.2租赁期间，甲方负责该房屋的结构安全及显著建筑物的维修，乙方负责日常维护及小修若乙方发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方

6.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

6.4甲方有权在合理时间内检查房屋的使用情况，乙方应予以配合第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租或出借给第三人

7.2甲方同意转租的，乙方应与第三人签订租赁合同，并将合同副本送交甲方备案

7.3若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）第八条合同的解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

（1）乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；

（2）甲方无正当理由干涉乙方正常使用的第3页共4页第九条违约责任

9.1任一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）

9.2若因乙方原因导致甲方受损，乙方应赔偿甲方的实际损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一房屋产权证明附件二房屋交接单附件三费用明细注本范文为专业合同模板，具体条款请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。