海涛律师租房合同

海涛律师租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租用甲方上述房屋用于居住/商业等合法用途，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，房屋面积为平方米（以房产证为准）房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权，双方另行协商签订租赁合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元整（￥元）租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金人民币元整（￥元）押金用于保障乙方履行本合同约定的义务，如乙方未违反本合同约定，甲方应于租赁期届满后日内无息退还押金如乙方在租赁期间损坏房屋设施、拖欠租金或服务费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或改变房屋结构，如需装修，应提前日以书面形式征得甲方同意，并报相关部门审批后方可施工乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等与房屋使用相关的费用第2页共4页乙方不得利用房屋进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事擾民活动，不得将房屋用于赌博或其他违法用途第六条双方权利与义务甲方权利与义务

1.1甲方有义务向乙方提供房屋的合法证明文件，并确保房屋在租赁期间内不得被第三人主张权利

1.2甲方有权按本合同约定收取租金及押金

1.3在接到乙方维修请求后，甲方应协助乙方联系相关维修单位进行处理乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期间内合理使用房屋及附属设施

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

2.3乙方应爱护房屋及设施设备，造成损坏的，应及时修复或赔偿损失

2.4乙方不得将房屋转租、转借他人，或改变房屋用途第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方因法定原因需收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应积极配合搬离，双方解除合同关系如乙方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付个月租金作为违约金，甲方扣除乙方已支付的违约金后，剩余押金及租金（如有）应退还乙方第八条违约责任第3页共4页任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任若乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋设施，除需修复或赔偿损失外，甲方有权解除合同，且不退还押金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效出租人（甲方）签字日期年月日承租人（乙方）签字日期年月日第4页共4页。