海淀租房合同

海淀租房合同整理合同编号出租人（甲方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（乙方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租的房屋位于北京市海淀区，用途为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋权属证明文件编号为甲方保证该房屋不存在权属纠纷、抵押或其他权利限制甲方向乙方交付该房屋时，该房屋处于状态，具体设施、设备情况见附件《房屋附属设施设备清单》乙方验收后签字确认，视为双方共同确认房屋及设施设备的现状第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方同意，本合同到期后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金包含费用，不包含费用租金支付方式乙方应于每月日前，以银行转账/现金等方式支付当月租金至甲方指定账户延期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务押金的退还租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证出租房屋的合法性，有权对该房屋进行合法处分甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋及设施设备在交付时处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得随意收回房屋（除乙方严重违约导致合同解除外）甲方应对房屋及其附属设施设备的正常损耗承担维修责任，费用由甲方自行承担第2页共5页乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人乙方应按时支付租金及相关费用，爱护并合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里生活和房屋安全乙方应按约定退租，结清所有费用，并将房屋恢复至交房时的状况（自然损耗除外）第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、有线电视、物业费等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，相关缴费凭证由乙方保存房屋的维修费用若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担；若因自然损耗或甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担第七条合同续签与终止租赁期满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议乙方需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除本合同，剩余租金及押金按约定退还如乙方未提前通知导致房屋闲置，甲方有权扣除相应费用甲方需提前收回房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，支付违约金人民币元（大写）第3页共5页第八条违约责任乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或费用，经甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回房屋，已付租金及押金不予退还

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，已付租金及押金不予退还

（3）乙方损坏房屋设施设备，未及时修复的，甲方有权从押金中扣除相应费用；情节严重的，甲方有权解除合同甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

（2）甲方无故提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金，并退还全部押金第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字或盖章）日期年月日附件《房屋附属设施设备清单》其他约定事项希望以上内容能满足您的需求，如需进一步修改完善，请随时告知！第5页共5页。