海淀租房合同备案

海淀租房合同备案租房合同编号甲方（出租人）身份证号码联系方式地址乙方（承租人）身份证号码联系方式地址鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方将位于北京市海淀区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属证明编号为，房屋所有权人为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应在期满前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式第1页共4页租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户（开户银行，账户名称，账号）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方权利义务甲方保证该房屋产权清晰，无权利纠纷，且具备合法出租资格甲方应确保该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后日内予以修复乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付双方应共同维护房屋清洁卫生，遵守物业管理规定，服从物业服务管理第五条押金条款乙方应于签署本合同之日支付押金人民币元（大写），用于保障租赁期间乙方履行合同义务租赁期届满后，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第六条转租条款第2页共4页乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任乙方如需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行第七条房屋维护与维修甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担如因房屋主体结构出现问题，甲方应负责维修并承担相应费用，且不得影响乙方的正常使用第八条合同的解除与终止经双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；c.乙方利用房屋从事违法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；b.甲方无正当理由拖欠维修费用，导致房屋无法正常使用合同解除后，双方应结清费用，甲方应退还乙方未使用的租金及押金（如有）第九条违约责任一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方受到的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等第3页共4页乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金甲方未按约定提供房屋或维修设施的，应按日向乙方支付元作为违约金，直至修复为止第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日备案机关（盖章）备案日期年月日第4页共4页。