海淀租房合同封面

海淀租房合同封面租赁合同合同编号出租人（甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租人（乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物甲方将其拥有的位于北京市海淀区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金租金标准为每月人民币元（大写元整），乙方应于每月日前支付当月租金第1页共5页第四条租金支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户账户名称银行账号开户银行第五条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同义务，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第六条押金的使用在租赁期间，如果乙方出现拖欠租金、损坏房屋设施或设备、拖欠相关费用等行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿押金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿不足部分第七条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保出租的房屋符合法律法规规定的出租条件，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方应按时提供房屋及相关钥匙、门禁卡等，并协助乙方办理入住手续甲方不得在租赁期间内随意提高租金，除非双方另有书面约定在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担乙方不得将房屋用于非法用途或存放危险物品，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得在租赁期间内将房屋转租、转借或以其他形式转让使用权，确需转租的，应征得甲方书面同意租赁期满后，乙方应按时腾退房屋并结清所有费用，如有损坏，需承担修复责任第八条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、有线电视费等由乙方承担房屋的维修费用由甲方承担，但如果因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担其他费用由双方协商确定，以书面形式补充约定第九条房屋使用与管理乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得在房屋内从事任何违法行为乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理，按时缴纳相关费用乙方应确保房屋内不得饲养宠物，不得在公共区域堆放物品，不得影响其他住户的正常生活第十条转租乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转借或以其他形式转让使用权如需转租，必须提前日以书面形式通知甲方并第3页共5页征得甲方书面同意未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第十一条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同租赁期内，甲方不得无故解除合同，除非乙方有下列情形之一乙方累计拖欠租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；乙方利用房屋进行非法活动；乙方损坏房屋设施，拒不修复或赔偿；乙方违反法律法规或其他严重违约行为租赁期内，乙方不得单方面解除合同，除非甲方有下列情形之一甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方生活；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方违反法律法规或其他严重违约行为因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十二条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的千分之一作为滞纳金因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，如押金不足以弥补损失，有权向乙方追偿第4页共5页第十三条其他约定双方应共同遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼出租人（甲方）签字日期年月日承租人（乙方）签字日期年月日注以上内容为合同正文，具体数值需根据实际情况填写，如租金、押金等金额，以及双方联系方式、房屋地址等信息，均用“”代替第5页共5页。