海淀租房合同怎么

海淀租房合同怎么本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市海淀区签订甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话住址乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话住址鉴于甲方为位于北京市海淀区的房屋所有权人，乙方希望通过租赁方式使用该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市海淀区街道号，房屋具体地址为（以下简称“该房屋”）该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，且未设置任何抵押或其他权利负担该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商用），该房屋现状为（简装/精装/毛坯），房屋内附属设施包括第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金乙方可选择以下支付方式a.现金支付；b.银行转账至甲方指定账户甲方账户信息开户行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证若乙方延迟支付租金，应按日向甲方支付延迟部分千分之一的违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同第四条押金及费用乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋设施损坏、拖欠租金等损失的赔偿租赁期满后，若乙方无违约行为且全额支付费用，甲方应全额退还押金，不计利息若押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方补足差额租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、通讯、网络、物业、绿化、垃圾清运等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定及时第2页共5页缴纳，不得拖欠若因乙方原因导致费用产生争议或罚款的，由乙方自行承担第五条房屋的使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行非法装修若确需进行装修，乙方应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内饲养动物，不得将房屋用于非法用途或商业活动乙方应爱惜使用房屋内设施设备，若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第六条房屋维修责任租赁期间，房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担若因房屋主体结构或附属设施出现损坏影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内予以维修如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担乙方不得擅自拆改、破坏房屋结构或设施设备，若造成损失的，由乙方承担全部责任第七条租赁房屋的转让与续租在租赁期间，甲方不得将该房屋转让给第三方，若甲方违反本条款，乙方有权解除合同并要求赔偿损失租赁期满后，乙方若希望继续承租该房屋，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜第八条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同，解除事宜应以书面形式确认第3页共5页有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方限期搬离，押金不予退还a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用房屋进行违法活动；d.乙方损坏房屋结构或设施设备，且拒不修复或赔偿；e.乙方拖欠其他费用达人民币元有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方提供的房屋不符合约定的条件，无法正常使用；b.甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用第九条违约责任除本合同另有规定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失因乙方原因导致合同解除的，乙方可选择以下任一方式承担责任a.支付相当于个月租金的违约金；b.承担全部的装修费用（若有）因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方的全部装修费用（若有），并支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同的签订地点为北京市海淀区，如发生纠纷，由有管辖权的人民法院管辖甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附房屋附属设施清单室内设施家电设备其他设施甲方确认以上设施设备现状均无损坏，已向乙方说明房屋状况乙方确认已检查并了解房屋及设施设备现状，无异议甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。