海淀租房合同模板

海淀租房合同模板北京市海淀区房屋租赁合同合同编号出租方（甲方）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（乙方）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其位于北京市海淀区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋面积为平方米，房屋用途为，权属证明为（产权证/不动产权证编号）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币元整（￥），按（月/季/半年/年）支付乙方应于每月/季度开始后日内支付租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应支付人民币元整（￥）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全与完好租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金第五条房屋交付及返还甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交付确认书》租赁期届满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应确保其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助办理居住登记、联系维修服务等甲方不得在租赁期内将该房屋出租给第三方第2页共5页乙方权利义务乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得干扰其他居民的正常生活乙方应负责房屋内的日常维护，因使用不当导致的损坏应及时修复或承担相应费用第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供热费、宽带费、物业管理费等由方承担房屋租赁契税由方承担甲方负责支付房屋的维修费用，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第八条房屋使用及维护乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得在房屋内从事非法活动乙方不得擅自拆改房屋结构，不得破坏房屋的承重墙、配电系统、燃气管道等设施乙方应保持房屋及附属设施的清洁、整齐，不得随意丢弃垃圾或杂物第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方第十条合同续租第3页共5页租赁期届满，乙方若希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第十一条合同解除任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同，可以解除合同，但应提前通知对方并提供相关证明乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；擅自改变房屋用途或转租房屋的；从事违法活动的；损坏房屋及其附属设施且拒不修复或赔偿的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同提供的房屋不符合合同约定的条件或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的；未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；甲方出售该房屋但未告知乙方的第十二条违约责任乙方未按约定支付租金或押金的，除补交欠款外，还需按每日‰支付违约金，直至付清为止甲方未按约定履行维修或交付义务的，应按每日元向乙方支付违约金，直至履行完毕为止因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿造成的一切损失第十三条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。