海淀租房合同转租

海淀租房合同转租本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京海淀区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方与（原承租方，以下简称“原承租方”）签订了编号为的《北京市房屋租赁合同》，甲方现将位于北京市海淀区（以下简称“该房屋”）的部分或全部转租给乙方，乙方同意接受该房屋的转租根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议第一条转租房屋的基本情况

1.1该房屋位于北京市海淀区，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证明编号为

1.2该房屋由甲方从原承租方处转租而来，甲方已取得原承租方的同意转租证明或相关授权文件第1页共5页第二条转租房屋的交付

2.1甲方应于年月日前将该房屋及房屋内的现有设施、设备交付给乙方交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接单》

2.2交付后，该房屋及设施设备的所有权和使用权归乙方所有，但乙方不得擅自改变房屋的结构或用途第三条转租期限

3.1转租期限为年，自年月日起至年月日止

3.2转租期满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议第四条租金及支付方式

4.1该房屋的租金为元/（月/季/半年/年），总计元

4.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定的收款账户为开户银行账户名称银行账号

4.3乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/天，直至乙方支付为止第五条押金第2页共5页

5.1乙方向甲方支付押金元，用于保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务

5.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及内部设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用

6.2房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方自理

6.3乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得转租或分租该房屋给他人，不得擅自增加居住人员

6.4乙方应保持该房屋内外的清洁和整洁，并承担垃圾清运费及其他相关费用第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应确保其转租行为合法有效，包括但不限于已取得原承租方的同意转租证明

7.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活

7.3甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续（如有需要）第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并按时支付租金及相关费用

8.2乙方应尊重甲方对该房屋的合法权利，并遵守本合同的各项约定第3页共5页

8.3乙方应在租赁期满后按时归还该房屋，不得擅自拆除或损坏房屋及设施设备第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2如因政府征收、城市规划等不可抗力因素导致该房屋无法继续租赁的，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算

9.3任何一方违反本合同约定的义务，导致对方无法继续履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失

10.2若乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付未付租金及违约金

10.3若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写具体信息，并确保合同内容符合相关法律法规第5页共5页。