海珠租房合同审核

海珠租房合同审核合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在广州市海珠区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话通信地址乙方（承租方）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲乙双方就租赁位于广州市海珠区的房屋达成一致，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方同意将位于广州市海珠区街道号栋单元室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，户型为，具体房产权属证明见本合同附件第二条租赁用途第1页共4页乙方承诺租赁该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租、转借等行为第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期届满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户

4.2甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号第五条押金

5.1乙方须于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

5.2押金的退还

（1）在租赁期届满后，乙方结清所有应付费用且房屋及其附属设施处于完好状态，甲方应在日内将押金无息退还乙方；第2页共4页

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿第六条房屋维护与修缮

6.1甲方保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方展示房屋状况租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修，维修费用由乙方承担

6.3乙方不得擅自拆改房屋结构或安装任何可能影响房屋安全的设施，如确需改动，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2甲方同意转租的，乙方应确保承租人遵守本合同所有条款，且承租人违约行为视为乙方违约第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.3任何一方违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

9.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3任何一方因违约导致对方提起诉讼的，违约方需承担对方产生的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日附件房产权属证明房屋现状确认书第4页共4页。