海门镇租房合同

海门镇租房合同**合同编号本合同由以下双方于年月日在江苏省海门市海门镇签订出租方（甲方）姓名身份证号联系电话地址承租方（乙方）姓名身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件编号为，建筑面积为平方米，具体位置及周边环境已由甲方在签署本合向乙方展示，乙方已充分了解并确认第二条租赁期限第1页共5页该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权若甲方同意续租，双方应另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户或交付给甲方甲方指定收款账户信息如下开户行账户名账号任何逾期支付租金的行为，乙方应按日向甲方支付万分之的违约金，直至租金付清为止第四条押金及费用乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为，房屋及附属设施无损坏且已结清所有费用后，甲方应全额退还押金租赁期间，乙方需自行承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等utilities费用；第2页共5页电话费、网络费等乙方个人产生的费用若乙方未能按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付第五条房屋交付及返还甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施的状况，如有损坏或瑕疵，应在交付清单中详细记录租赁期届满后，乙方应将该房屋及其附属设施以良好、整洁的状态返还甲方，不得遗留任何废弃物或损坏物品双方应共同进行房屋验收，如有损坏或清洁要求未达标，甲方有权从押金中扣除相应维修或清洁费用第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责提供必要的维修服务，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，并应按时支付租金及相关费用乙方不得擅自对该房屋进行改建、装修或改变其用途，如需进行相关工作，应提前征得甲方书面同意第3页共5页乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，任何未经甲方书面同意的转租行为均视为违约乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，并保持房屋内外的整洁与安全第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同若甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找新的房源，否则应承担相应的违约责任若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，否则应承担相应的违约责任第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的实际损失若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失若甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金超过日，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。