涉县租房合同怎么

涉县租房合同怎么合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）该房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得合法出租权限第二条租赁期限第1页共5页该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三十日内以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币元整（大写圆整）/（如月、季度、年），支付方式为（如按月支付、按季度支付）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息如下开户行账户名账号逾期支付租金的，乙方应按照每日%的比例向甲方支付违约金租金一次性支付至租赁期结束，若因特殊原因需提前终止合同，双方另行协商处理第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写圆整），用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）否则，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用第2页共5页第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成设施设备的检查和维修甲方负责该房屋的日常维护及修缮，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方使用的，甲方应负责修复或采取相应补救措施甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或改变租赁条款，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等其他相关费用第六条房屋维护与修缮该房屋的日常维护及修缮由甲方负责，费用由甲方承担如因甲方未能及时修缮导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任若乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料乙方不得擅自对房屋进行改装或添加设施设备，如确需进行，应书面征得甲方同意，并承担相关费用第七条转租条款第3页共5页未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任若甲方同意乙方转租，转租合同中的条款不得损害甲方的合法权益，且乙方仍需对第三方承租人的行为承担连带责任第八条合同变更与解除本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除合同如确需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金a.乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；c.乙方利用房屋从事违法活动的；d.乙方严重损坏房屋及设施设备且拒不维修或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按合同约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用，且在乙方书面通知后未予改正的；b.甲方擅自改变房屋用途或提高租金的；c.甲方因自身原因需提前收回房屋的第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写圆整）若第4页共5页违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已支付的租金或押金应按实际使用情况结算第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日第5页共5页。