涉外租房合同

涉外租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/护照号联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/护照号联系方式根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（省/市）（区/县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋类型建筑面积平方米房屋产权证书编号房屋用途乙方确认已经对该房屋的现状进行详细了解，并愿意按现状承租第1页共5页第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）若双方协商一致调整租金，应另行签订书面补充协议

3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金乙方可以选择以下支付方式a银行转账至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号；b现金支付，支付地点为；c其他方式甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金退还在租赁期届满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务a甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利；第2页共5页b甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供房屋使用说明书及相关注意事项；c甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变其他合同约定的条款，除非双方另有书面约定；d甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，并在合理时间内进入房屋进行维修或紧急处理

5.2乙方的权利义务a乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠；b乙方应合理使用房屋及附属设施，并对因乙方原因造成的损坏承担修复或赔偿责任；c乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途；d乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构或用途，如需要装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；e乙方应遵守物业管理和当地社区的相关规定，维护良好的邻里关系第六条费用承担

6.1房屋租赁期间产生的下列费用由乙方承担a房屋租赁税；b水费、电费、燃气费、供热费等能源费用；c电话费、网络费、有线电视费等乙方使用产生的费用；d物业管理费

6.2房屋的维修费用a因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；b因房屋自然损耗或老化导致的维修费用由甲方承担第七条房屋的使用与管理第3页共5页

7.1乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得随意倾倒垃圾或噪音扰民

7.2乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人，如需变更承租人，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同或补充协议

7.3乙方如需对房屋进行装修或改变房屋结构，应提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方书面同意后方可实施装修结束后，乙方应确保房屋恢复原状或根据双方协商一致进行处理第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2在租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金

8.3在租赁期内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

9.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失

9.3因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任第十条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。