涉外租房合同管辖

涉外租房合同管辖合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（下称“本合同”）中作出如下约定出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码国籍住/所地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码国籍住/所地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（下称“该房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并承诺按时支付租金及相关费用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况第1页共4页该房屋位于，面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/其他），房屋结构为，具体地址为甲方保证该房屋不存在权属纠纷，并承诺在租赁期内不得将该房屋另行出租或出售第二条租赁期限本合同租赁期限为年月日，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方可另行签订书面补充协议，本合同自动终止如双方未就续租达成一致，本合同自租赁期届满日起终止第三条租金及相关费用该房屋的租金为元（大写），该租金为币种（人民币/）乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票如乙方延迟支付租金，甲方有权按日收取相当于租金%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证第2页共4页押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时退还原房屋，甲方应在日内退还押金（不计利息）若因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条房屋使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何违法或违约行为如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任甲方负责该房屋的日常维护，费用由甲方承担；如因房屋主体结构或乙方使用的附属设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或分租该房屋乙方应遵守小区或房屋所在区域的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，费用由乙方自行承担第六条合同解除与终止双方协商一致，可以解除本合同在租赁期内，如甲方需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方造成的实际损失（包括但不限于寻找替代房源的费用）如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，可解除本合同，但乙方应结清所有应付费用第3页共4页如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任租赁期届满或合同解除后，乙方应按期退还原房屋及附属设施，不得无故拖延，否则甲方有权扣除相应押金或要求赔偿第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署人签署日期乙方（签字/盖章）签署人签署日期注本合同仅为示例，实际使用时需根据具体情况调整条款，并建议双方在签订前咨询专业律师第4页共4页。