涉外附近租房合同

涉外附近租房合同合同编号鉴于合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且出租人愿意将拥有合法所有权的房屋出租给承租人使用，承租人同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同背景与目的出租人承租人房屋坐落地址房屋产权证明编号租赁用途租赁面积房屋结构房屋状况（如为精装、简装或其他）本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务关系，确保房屋租赁过程的合法、合规及双方权益的保护第二条租赁房屋信息出租人同意将位于（具体地址）的房屋出租给承租人该房屋的产权归属于出租人，出租人保证其有权出租该房屋，并承诺在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方或其他任何可能影响承租人权益的行为房屋的基本情况如下房屋类型第1页共6页房间数量卧室数量厨卫设施其他设施承租人确认已对房屋的现状进行详细了解，并接受其现状第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止若双方在租赁期届满后达成一致意见，可另行签订书面协议延长租赁期限，否则本合同自动终止第四条租金及相关费用

4.1租金标准承租人应向出租人支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金应按月支付，支付方式为（银行转账、现金支付等），支付时间为每月日前

4.2租金支付方式出租人指定的收款账户信息为开户银行账户名称账号

4.3其他费用

4.

3.1承租人应承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等各项费用，并按相关收费标准按时缴纳第2页共6页

4.

3.2承租人应缴纳押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及设施设备的完好押金将在租赁期届满后，扣除因承租人原因导致的损坏或欠费后，剩余部分无息退还承租人第五条房屋交付与返还

5.1房屋交付出租人应于年月日将房屋交付给承租人使用交付时双方需对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》

5.2房屋返还租赁期届满后，承租人应将房屋及其附属设施完整、清洁地返还给出租人房屋返还时，双方需共同检查房屋状况，并签署《房屋返还确认书》若承租人未按约定返还房屋，出租人有权采取相应措施，直至通过法律途径解决问题第六条双方权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.

1.1出租人有权收取租金及相关费用，并有权对房屋的使用情况进行监督

6.

1.2出租人应保证房屋的合法性及在租赁期间内的使用权，不得因第三人的权利主张影响承租人的正常使用

6.

1.3出租人应按照约定的时间交付房屋，并在承租人返还房屋时，及时完成相关费用的结算

6.2承租人的权利与义务

6.

2.1承租人有权在租赁期间内合法使用房屋，并享有对该房屋的使用权

6.

2.2承租人应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第3页共6页

6.

2.3承租人应妥善使用房屋及设施设备，避免人为损坏若因承租人使用不当导致房屋或设施设备损坏，承租人应承担修复或赔偿责任

6.

2.4承租人不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租、转借或以其他形式将房屋交给第三方使用

6.

2.5承租人有权在租赁期间内对房屋进行必要的维修，但应在维修前向出租人报告，并征得出租人同意第七条合同的变更与终止

7.1合同变更租赁期间内，若需变更本合同的相关条款，需经双方协商一致，并签署书面补充协议

7.2合同终止

7.

2.1若承租人违反本合同约定，出租人有权提前终止合同，并要求承租人赔偿相应损失

7.

2.2若出租人因自身原因需提前终止合同，应提前日书面通知承租人，并退还未使用的租金及押金

7.3解除条件如发生以下情况之一，本合同自动解除房屋因不可抗力遭受毁损，无法继续使用；政府征用或拆迁导致房屋无法使用；其他法律规定的情形第八条违约责任

8.1承租人违约若承租人未按约定支付租金或其他费用，逾期日后，出租人有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金为每日第4页共6页元若承租人逾期日仍未支付，出租人有权单方面解除合同，并要求承租人赔偿相应损失

8.2出租人违约若出租人未按约定交付房屋或在租赁期间内无故收回房屋，应向承租人支付相当于个月租金的违约金，并赔偿承租人的实际损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效出租人（签字/盖章）地址联系电话签订日期年月日承租人（签字/盖章）地址联系电话签订日期年月日第5页共6页本合同的签订地点为，所产生的法律关系均适用中华人民共和国相关法律法规第6页共6页。