涞源租房合同审查

涞源租房合同审查本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在河北省涞源县签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号联系电话承租方（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话鉴于甲方为位于河北省涞源县（具体地址）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等协商，达成如下条款第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于河北省涞源县（具体地址），以下简称该房屋该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气等），甲方应保证其完好并符合正常使用标准

1.3房屋的装饰和内部结构在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自改动第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若双方均无异议，可续签合同续签事宜需在合同期满前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前支付当月租金，或每季度日前支付本季度租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票或收据第四条押金

4.1为保证合同履行，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品费用或其他应承担的费用

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且无损坏物品，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性及完整性，并在租赁期间内不得将房屋另行出租或出售给第三方第2页共5页

5.

1.3甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的正常使用，若因房屋主体结构或配套设施的问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应解决方案

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内正常使用该房屋，并享有按照合同约定的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何损坏房屋或改变房屋用途的行为

5.

2.4乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动或扰民行为第六条房屋维修与维护

6.1租赁期间内，房屋的日常维修费用由方承担；房屋主体结构的维修费用由方承担

6.2若房屋需要进行大修或改造，双方应协商一致，并以书面形式确认

6.3乙方在使用过程中发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第七条租赁房屋的使用限制

7.1乙方不得将该房屋用于非法用途或进行违法活动

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变使用性质

7.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行扰民行为（如大声喧哗、饲养宠物等）第八条合同的解除第3页共5页

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2若甲方因房屋产权问题或自然灾害等不可抗力导致无法继续履行合同，甲方应提前日书面通知乙方解除合同，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金

8.3若乙方逾期支付租金超过日，或乙方擅自转租、改变房屋用途，甲方有权解除合同，并没收押金

8.4若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约违约方应赔偿给对方造成的全部损失

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额的%作为违约金

9.3若甲方逾期交付房屋或因房屋问题导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方需支付租金总额的%作为违约金第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页

11.3本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。