涨价租房合同

涨价租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方），身份证号，地址乙方（承租方），身份证号，地址鉴于甲方拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）甲方承诺该房屋产权清晰，无任何法律纠纷

1.2乙方确认已对租赁房屋的现状进行详细了解，并愿意按现状接收该房屋第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方希望继续租赁该房屋，应在本合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方协商确定，该房屋的初始月租金为人民币元整（大写元整）第1页共4页

3.2由于市场租金价格波动，双方同意在本合同有效期内，租金将根据市场行情进行合理调整具体调整方式如下每年对租金进行一次调整，调整幅度为上一期租金的%租金调整的具体时间和金额由甲方提前日以书面形式通知乙方

3.3乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行账户名称账号

3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至付清为止第四条租金调整争议解决机制

4.1若乙方对租金调整幅度有异议，应在收到甲方书面通知后的日内与甲方协商解决

4.2协商不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并双方共同签署《房屋交付确认书》

5.2交付时，双方应共同检查房屋的现状，并对存在的问题进行记录如乙方在交付后发现房屋不符合约定的条件，应在第2页共4页日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任

6.2乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用，并按相关部门规定按时缴纳

6.3甲方应定期对租赁房屋进行检查，确保其处于可出租状态，并及时处理因自然老化或甲方原因导致的房屋问题第七条房屋押金

7.1乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元整（大写元整）

7.2押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

7.3如乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续向乙方追偿第八条合同的解除与终止

8.1双方协商一致，可提前解除本合同

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，且双方互不承担责任因不可抗力造成的损失，由各方自行承担

8.3若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失擅自转租、分租或改变租赁房屋用途；第3页共4页拖欠租金或其他费用累计超过日；从事违法活动

8.4若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失提供的房屋不符合合同约定的条件；无正当理由拒绝乙方合理维修请求；擅自提高租金或改变其他合同条款第九条通知与送达

9.1本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、亲自交付等

9.2通知送达地址为本合同中双方提供的联系地址若地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方

9.3通知自送达之时起生效第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。