涿州租房合同模板

涿州租房合同模板出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于涿州市区（县）路（街）号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋该房屋的建筑面积为平方米，详细情况以本合同附件《房屋状况说明书》为准第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式租金按照以下标准支付每月人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付当月租金，支付至甲方指定账户（账户名称；银行；账号）甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写佰拾元整）第1页共5页押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣收相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，具备出租条件，并在租赁期间保持房屋的完整性，不得随意变更房屋结构甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋甲方应提供该房屋的权属证明、身份证明等相关文件，配合乙方办理相关手续甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议乙方权利与义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或造成房屋损坏如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动或影响邻居休息生活的活动乙方有权在租赁期间内使用该房屋及其附属设施，但应妥善保管，如有损坏应及时通知甲方并配合维修第六条其他费用在租赁期间，乙方需承担以下费用第2页共5页

（1）水费、电费、gas费（如适用）、heating费（如适用）等utilities费用；

（2）物业管理费；

（3）电话费、internet费用（如有）；

（4）其他由乙方实际使用产生的费用甲方负责承担该房屋的费用（如供暖、燃气、大修基金等），具体费用由双方另行协商确定以上费用，双方可协商选择自行缴纳或代为缴纳第七条房屋维修与维护该房屋及内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如乙方无法自行修复，可通知甲方协助处理，费用由乙方承担甲方负责对该房屋的主体结构、外墙、公共部分进行维修，费用由甲方承担如因甲方延误维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任任何因房屋维修需要进行的改造，双方应协商一致后方可实施第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金或押金超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动或存放危险物品的；

（4）故意损坏房屋及内部设施，且拒不维修或赔偿的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；第3页共5页

（2）甲方擅自提高租金或改变其他合同条款，且乙方不同意的；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写佰拾元整）若因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若租赁期未满，乙方提前退租的，甲方有权扣除押金作为违约金，不足部分可向乙方追偿若甲方提前收回房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第十条合同的续签与终止租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期满前日书面通知对方，协商一致后签订新的租赁合同租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将钥匙及其他物品交还甲方如房屋内仍有乙方物品，甲方有权处理第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件《房屋状况说明书》《房屋附属设施设备清单》甲方（签字或盖章）身份证号联系电话签订日期乙方（签字或盖章）身份证号联系电话签订日期（注以上内容为合同模板，实际使用时，请根据实际情况填写具体信息，并建议双方在签订合同前咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合当地法律法规）第5页共5页。