淄川 租房合同

淄川租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议甲方（出租方）乙方（承租方）第一条合同双方甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人或其委托代理人，乙方为符合承租条件的自然人或法人双方在签订本合同前，已充分了解并明确各自的权利和义务第二条租赁物甲方同意将位于淄博市淄川区（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋所有权证编号为第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同第四条租金及支付方式乙方承租该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金第1页共4页乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方第六条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金甲方应保证出租房屋的合法性，并确保房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态在租赁期间，若甲方需要对房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽可能避免对乙方的正常生活或工作造成影响除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期间内提高租金第七条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用房屋，并享有合法的使用权乙方应按时支付租金及押金，并妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关物品乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得擅自拆除、改建或添加房屋结构，不得在房屋内存放危险物品或从事违法活动乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任乙方应按时缴纳与房屋使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第八条合同的变更与解除第2页共4页本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不对对方承担违约责任双方协商一致，可以书面形式解除本合同第九条违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按每日‰的比例收取违约金若乙方逾期超过日未支付租金，甲方有权解除合同，并没收押金若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法活动，甲方有权解除合同，并没收押金若甲方未能按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期修复逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金若甲方在租赁期间内无正当理由收回房屋，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第3页共4页年月日乙方（签字/盖章）年月日第4页共4页。