淘宝租房合同漏洞

淘宝租房合同漏洞本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于乙方通过淘宝平台租赁甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）路号的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证书编号为房屋内相关设施设备包括但不限于，具体详见附件《房屋设施设备清单》第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式房屋租金为每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，总计人民币元乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号甲方如有委托他人代收租金，应提前书面通知乙方，并提供代收人的身份证明第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供收据租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋使用与维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方或自行修复，费用由乙方承担房屋及其附属设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，需提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第2页共4页第六条变更与解除本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议租赁期内，甲方不得单方面提高租金，不得无正当理由提前收回房屋；乙方不得单方面提前退租，不得转租或转借房屋任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）第七条甲方的义务甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷，并在租赁期间保持房屋的完整性甲方应按时提供房屋交付，确保乙方在租赁期内正常使用房屋甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，除非涉及房屋安全或物业管理需要第八条乙方的义务乙方应按时支付租金及押金，并承担房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业等费用乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或扰民活动乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿第九条合同解除情形甲方或乙方未履行合同义务，导致对方无法继续履行合同房屋因不可抗力导致无法正常使用一方违约，导致合同无法继续履行第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定第3页共4页双方已就房屋现状达成一致，视为对房屋的验收本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份附件房屋设施设备清单甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件房屋权属证书复印件甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共4页。