淮安市宅基地租房合同

淮安市宅基地租房合同本合同由以下双方于年月日在江苏省淮安市签订出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就宅基地租赁事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方合法拥有的宅基地位于淮安市区街道村（社区）组，土地使用权证编号为，以下简称“该房屋”该房屋的占地面积为平方米，建筑面积为平方米，用途为（居住/其他）该房屋及其附属设施由甲方依法享有所有权或使用权，甲方保证该房屋出租行为符合相关法律法规的规定第二条租赁期限第1页共4页本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每（月/季度/年）的第日前将当期租金支付至甲方指定账户收款人开户银行账号逾期支付违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任第四条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途若需对房屋进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用及责任乙方应定期对该房屋进行检查和维护，防止房屋损坏如因乙方使用不当或管理不善导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用乙方不得将该房屋用于非法用途，不得存放危险物品，不得从事任何违法行为第2页共4页乙方应遵守所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的使用情况，有权要求乙方立即改正可能损害房屋或违反合同约定的行为甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并按约定支付租金及相关费用乙方应按时缴纳水、电、气、物业等费用，相关费用以实际使用量计算乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得允许他人在该房屋内居住超过日第六条合同续签与终止租赁期届满后，双方有意续签合同的，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面协议在租赁期内，一方因特殊情况需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可解除合同如因乙方原因提前终止合同，甲方有权没收乙方已支付的押金及相关费用合同终止后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施完好交还甲方，并结清所有费用第3页共4页第七条违约责任任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任若乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及未付租金若甲方因故无法履行合同约定，导致乙方无法使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日第4页共4页。