淮安租房合同审查

淮安租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省淮安市签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方就租赁事宜达成如下协议，共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租之房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，权属证号为，产权人姓名为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），甲方指定收款账户为户名，开户银行，账号乙方应于每月日前支付当月租金第1页共5页

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至租金付清为止第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）

4.3乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或未按约定支付租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条租赁期间费用

5.1租赁期间，乙方应承担如下费用

（1）水费按乙方实际使用量计收，由乙方自行缴纳；

（2）电费按乙方实际使用量计收，由乙方自行缴纳；

（3）燃气费按乙方实际使用量计收，由乙方自行缴纳；

（4）电话费如乙方使用，由乙方自行缴纳；

（5）电视收视费如乙方使用，由乙方自行缴纳；

（6）物业管理费元/月，由乙方自行缴纳

5.2乙方应按相关缴费通知要求，按时缴纳上述各项费用，不得拖欠如因乙方拖延或拒绝缴纳而导致的费用及后果，由乙方自行承担第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应当合理使用房屋及附属设施，爱护并妥善维护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿第2页共5页

6.2乙方不得擅自改变房屋的结构、装潢或用途，不得在房屋内进行违法或不道德的行为，不得存放易燃易爆危险物品及其他违禁品，不得利用房屋进行非法活动

6.3乙方如需对房屋进行装修或改变房屋结构，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并报相关部门批准后方可施工，费用由乙方自理租赁期满，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折价归甲方所有

6.4乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放物品，不得影响相邻房屋的正常使用第七条双方权利与义务

7.1甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，有权收取租金及其他费用；

（2）甲方应在双方约定的时间内交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态；

（3）甲方有权进入房屋进行检查，但应提前日通知乙方，且不得干扰乙方的正常使用；

（4）甲方不得擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方达成一致并签署书面协议

7.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠；

（2）乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法或不道德行为；第3页共5页

（4）乙方在租赁期间，可允许经甲方书面同意的他人使用房屋，但不得转租或转借房屋；

（5）乙方应负责房屋的日常维护，及时通知甲方需要维修之处，不得因维修不及时导致房屋损坏或安全隐患第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋

（1）乙方未按约定支付租金连续超过日；

（2）乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动；

（4）乙方违反国家法律法规或物业管理规定，情节严重；

（5）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（6）乙方在租赁期内单方面解除合同

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反国家法律法规，情节严重第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均视为违约，违约方应赔偿守约方所受之损失

9.2甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方全部押金，并按月租金的%向乙方支付违约金

9.3乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收全部押金，乙方还应按月租金的%向甲方支付违约金第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项本合同为范本，供淮安地区租房合同审查参考使用，请根据实际情况进行补充或修改签订合同前，请仔细阅读合同内容，确保各项条款符合双方真实意愿如需要法律咨询或合同审查，请联系专业律师或法律顾问第5页共5页。